建設の世界市場（2025-2033）：種類別（ビル建設、重機＆土木建設、専門工事業者、土地計画＆開発）

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世界の建設市場規模は、2024年に2,1544億米ドルと評価され、2025年には2,257億1,000万米ドル、2033年には3,089億7,000万米ドルに達すると予測され、予測期間（2025年～2033年）の 年平均成長率は約4.0%です。

建設とは、インフラ、家庭用、商業用、工業用構造物を総合的に設計、計画、建設するプロセス。構造上の完全性と安全性を保証するために、さまざまな作業を慎重に計画、調整、実施する必要があります。そのためには、敷地の準備や基礎工事から、構造物の開発や仕上げに至るまで、複数の段階を経る必要があります。この業界には、土木工学、建築設計、熟練した労働力が含まれ、コンクリート、鉄鋼、木材、ガラスなどの材料を利用します。建設プロジェクトは、小規模な住宅改修から高速道路、橋、高層ビルなどの大規模プロジェクトまで多岐にわたります。この部門は経済成長において重要な役割を果たし、雇用を提供し、都市開発を促進します。技術の進歩、持続可能性、安全規制は、現代の実務に大きな影響を与えています。

世界市場は、都市化、人口増加、インフラ投資の増加により拡大しています。スマートシティ、再生可能エネルギープロジェクト、公共交通システムに対する政府の取り組みは、重要な成長促進要因です。また、グリーンな建設慣行の増加や、ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）や3Dプリンティングなどのデジタル化の導入も、この業界の大きな成長要因となっています。アジア太平洋地域が市場をリードしており、中国、インド、東南アジアでは大きな動きが見られますが、サプライチェーンの混乱、労働力不足、資材コストの上昇が課題となっています。持続可能な建設方法、プレハブ化、ロボット工学の進歩により、効率が向上し、この分野の長期的な成長が見込まれます。

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世界の建設市場規模は、2024年に2,1544億米ドルと評価され、2025年には2,257億1,000万米ドル、2033年には3,089億7,000万米ドルに達すると予測され、予測期間（2025年～2033年）の 年平均成長率は約4.0%です。

建設とは、インフラ、家庭用、商業用、工業用構造物を総合的に設計、計画、建設するプロセス。構造上の完全性と安全性を保証するために、さまざまな作業を慎重に計画、調整、実施する必要があります。そのためには、敷地の準備や基礎工事から、構造物の開発や仕上げに至るまで、複数の段階を経る必要があります。この業界には、土木工学、建築設計、熟練した労働力が含まれ、コンクリート、鉄鋼、木材、ガラスなどの材料を利用します。建設プロジェクトは、小規模な住宅改修から高速道路、橋、高層ビルなどの大規模プロジェクトまで多岐にわたります。この部門は経済成長において重要な役割を果たし、雇用を提供し、都市開発を促進します。技術の進歩、持続可能性、安全規制は、現代の実務に大きな影響を与えています。

世界市場は、都市化、人口増加、インフラ投資の増加により拡大しています。スマートシティ、再生可能エネルギープロジェクト、公共交通システムに対する政府の取り組みは、重要な成長促進要因です。また、グリーンな建設慣行の増加や、ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）や3Dプリンティングなどのデジタル化の導入も、この業界の大きな成長要因となっています。アジア太平洋地域が市場をリードしており、中国、インド、東南アジアでは大きな動きが見られますが、サプライチェーンの混乱、労働力不足、資材コストの上昇が課題となっています。持続可能な建設方法、プレハブ化、ロボット工学の進歩により、効率が向上し、この分野の長期的な成長が見込まれます。

建設市場の成長要因

都市化の進展

急速な都市化は、人口の増加に対応するために都市が拡大するにつれて、業界の拡大を促進します。この急増は、さらなる家庭用、商業用、インフラ整備を必要とします。住宅、オフィス、交通網、公共ユーティリティのニーズが高まり、建設活動に拍車がかかります。都市のスプロール化には、道路、橋、その他の不可欠なインフラの整備が必要です。さらに、人口の多い場所では近代化された持続可能な構造物が必要とされ、高度な建設技術や環境に配慮した建築手法の導入が奨励されています。都市が変化する中、建設部門は都市の景観を定義し、経済発展を支える上で極めて重要です。

• 世界経済フォーラム（WEF）によると、2022年4月には世界人口の55％にあたる43億人以上が都市部に居住し、2050年にはその数が80％に増加すると予測されています。その結果、建築市場は都市化の進展に牽引されています。

建設部門への民間投資

民間投資は、家庭用ビル、複合商業施設、産業施設など、多くのプロジェクトを支援することで、世界の建設市場を大幅に押し上げています。民間企業は、主に不動産、インフラ、特殊な建設プロジェクトに投資し、利益と市場の需要を追求しています。このような資金流入により、経済活動が活性化し、新たな雇用が創出され、イノベーションが促進されます。民間開発業者、企業、個人投資家は市場のシグナルに反応し、需要の高い場所での建設活動を活発化させ、有望なリターンをもたらします。このような市場の状況への対応力と、効率性と収益性を重視する姿勢が、民間投資を業界成長の重要な原動力にしているのです。

抑制要因

原材料コストの上昇と価格変動

原材料コストの上昇と価格変動の増大は、業界を大きく混乱させます。コンクリート、鉄骨、木材など重要な部材の不安定なコストへの対応を請負業者に強いるこの変動により、プロジェクト予算は圧迫されます。このような変動は、事業者が財務リスクをコントロールし、供給品を調達するのに苦労するため、プロジェクトの遅れにつながります。さらに、このような変動は新規投資を抑制し、市場の拡大を妨げます。建設会社が安定した収益を維持するためには、柔軟な契約や多様な調達先といった強力なリスク管理手法がますます不可欠になっています。

• IBEFによると、インドのセメント需要は、2024年11月の競争激化により平均セメント価格が約1.5％下落した2024年最終四半期に7～8％の堅調な伸びを示した後、2025年には6～7％増加すると予想されています。

市場機会

建設技術の進歩

建設は、創造性と効率性に大きなチャンスをもたらす技術的変革の最中にあります。ドローンとロボット工学は現場測量と資材運搬を促進し、ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）は設計と協力を改善します。プロジェクトのタイムラインは早まり、プレハブ化やモジュール化によって無駄が削減されます。AIを活用した分析により、メンテナンスの必要性を予測し、リソース配分を改善します。デジタル・プラットフォームは、プロジェクト管理とコミュニケーションを合理化することで、説明責任と透明性を促進します。

さらに、最先端の建築設計や環境に配慮した建設技術は、3Dプリンティングや高度な素材によって実現されています。これらの技術を取り入れることで、建設事業は生産性、安全性、費用対効果の向上を実現できます。

• たとえば、オートデスクによると、2022 年には、英国の建設会社の 95% が、業務を改善し、プロジェクトの納期を増やすために、新しいテクノロジーへの大規模な投資を見込んでいます。

地域別インサイト

アジア太平洋： 堅調な市場成長を続ける圧倒的な地域

アジア太平洋地域は、急速な都市化、人口増加、大幅な経済発展に牽引され、世界市場を支配しています。拡大する大都市圏を接続し、産業の成長を促進するには、政府のイニシアティブと国際的な資金援助による大規模なインフラプロジェクトが必要です。中国とインドは、その膨大な人口と発展途上の経済で大きく貢献しています。また、中産階級の給与や可処分所得の拡大も、家庭用・商業用ビルへのニーズに拍車をかけています。この地域は、労働力の拡大、政府の支援政策、インフラ整備の重視により、世界市場でトップの座を維持しています。

• 2024年3月、民間航空・鉄鋼大臣は、121億米ドルに相当する15の空港プロジェクトがインドで発足すると宣言。これらのプロジェクトは2028年までに完成する見込みで、アジア太平洋地域の建設市場を後押ししています。

北米： 新興市場による急速な拡大

北米は世界市場で急速に拡大しています。インフラ近代化への取り組みと製造業の回復が、北米市場の爆発的な拡大を後押ししています。この市場拡大の原動力となっているのは、商業・住宅プロジェクトに対する民間部門の支出と、老朽化したインフラを近代化するための政府の取り組みです。BIMとプレハブ化は、生産と効率を高める2つの技術革新です。堅調な住宅市場、データセンターや再生可能エネルギーインフラへのニーズの高まりは、この地域にとってさらなる利点です。

さらに、製造業のリショアリング（再移転）傾向は、産業用建築に新たな道を開きます。こうした要素と有利な経済状況が、北米における建設業界の急速な拡大を支えています。

国別インサイト

• バージニア州（米国）： 住宅需要の増加、労働力不足、建設コストの高騰が、3Dプリンティングのような革新的な建築ソリューションへと業界を押し上げています。持続可能性と手頃な価格は、依然として住宅プロジェクトの重要な優先事項です。2025年、バージニア州の住宅不足に対処するため、Virginia Housingは3Dプリント技術に110万米ドルを投資しました。バージニア工科大学と協力し、2026年までに10軒の手頃な価格の住宅を建設することを目指しています。
• インド スマートシティミッションなどの政府の取り組み、急速な都市化、海外からの投資がインドの産業を牽引しています。公共セクターのプロジェクトと商業用不動産需要の高まりが主な成長要因。2025年2月、クルクシェトラ国立工科大学がNBCC（National Buildings Construction Corporation）に3,040万米ドルの建設契約を発注。
• 中国 中国の国家主導のインフラブーム、水力発電、交通、スマートシティへの投資、持続可能な都市化へのコミットメントが市場拡大の主な要因。2024年12月、中国はチベットのブラマプトラ川に世界最大のダムを建設することを承認。この大規模なインフラ・プロジェクトは、水力発電を強化し、地域の水の安全保障を向上させると同時に、世界のメガプロジェクト建設における中国の優位性を強化すると期待されています。
• 米国 バイデン政権のインフラ計画は、航空、道路、橋への資金増額と並んで、成長を促進しています。近代的でエネルギー効率の高い空港施設の推進も重要な要因。2024年12月、米連邦航空局（FAA）は、15州20空港の航空管制塔のアップグレードと建設に2,000万米ドルを割り当てました。
• イギリス： 英国は、ネット・ゼロ・カーボン建設、複合用途開発、思慮深い都市計画に重点を置き、建設部門の将来を形成しています。2024年1月、BAMはロンドン北部の80億ポンド（86億6,000万米ドル）規模の複合開発、ブレント・クロス・タウンの一部である3コッパー・スクエアの建設を開始しました。このプロジェクトは、2030年までに炭素排出量ネットゼロを達成するという英国の公約に沿ったもので、持続可能性が同国の不動産およびインフラ部門にいかに影響を与えているかを示しています。
• カナダ カナダの人口増加、住宅需要の増加、手頃な価格の賃貸住宅に対する連邦政府の投資が、建設部門の力強い成長を後押ししています。カナダ連邦政府は2024年、バンクーバーで950戸の賃貸住宅開発を支援するため、5億7,400万米ドルの資金拠出を発表しました。この投資は、手頃な価格の住宅を拡大し、不動産市場の課題に取り組むという国のコミットメントに沿ったものです。

建設市場のセグメント分析

世界の建設市場は、種類別とエンドユーザー別に区分されます。

種類別

重工・土木建設分野が最も大きな市場収益を上げ、市場を支配。道路、橋、ユーティリティを含むこれらのプロジェクトは、公共の福祉と経済成長に不可欠です。インフラ拡張・更新への政府投資が市場の大部分を占め、都市化と人口増加には交通網と必要不可欠なサービスの継続的な開発が必要です。さらに、多額の資本と資源を必要とするこれらのプロジェクトの規模と複雑さが、市場における支配的な地位の一因となっており、自然災害とインフラの老朽化が、メンテナンスや再建の需要をさらに促進しています。

エンドユーザー別

民間部門が最大市場シェア 個人資産と住宅需要を原動力とする家庭用建設がかなりの割合を占めています。この傾向は、利益と事業拡大を動機とする商業・工業プロジェクトによってさらに強化されています。民間の開発業者や企業は、市場の需要や金銭的な報酬を満たすプロジェクトを優先します。民間のベンチャー企業は通常、財政的な制限や行政的な障害に遭遇する可能性のある政府のものよりも柔軟で、市場の変化に敏感です。このように、エンドユーザーの要求とプロジェクトの立ち上げが結びつくことで、民間セクターの優位性が強化されるのです。

各社の市場シェア

建設市場は、その地域性、さまざまな種類のプロジェクト、小規模で専門性の高い請負業者の多さから、断片化されています。統合を図るため、大手企業はBIMやAIなどのテクノロジーに投資し、プロジェクトの効率と管理を向上させています。また、効率化とコスト削減のため、プレハブ化やモジュール建設にも力を入れています。戦略的買収や提携は、サービス提供や地理的範囲を広げるために活用されています。さらに、企業は持続可能な建築方法を推進し、より大きな市場シェアを獲得し、業界統合を加速するために統合サービスを提供しています。

中国建設工程集団（CSCEC）： 市場の新興プレーヤー

China State Construction Engineering Corporation（CSCEC）は、国営の建設・不動産企業。CSCECは、住宅建設、インフラ開発、不動産投資、設計など多様なポートフォリオを展開。超高層ビル、空港、重要インフラなど、大規模で複雑なプロジェクトを世界中で完成させたことで有名。CSCECは様々な国で事業を展開しており、世界的に大きな影響力を持っています。CSCECは積極的にテクノロジーの向上を取り入れています。スマート建設技術の導入、グリーンで持続可能な建築手法の重視、インフラ投資と開発能力の強化などです。また、戦略的な協力関係や国際的なイニシアチブを通じ、様々な国のインフラ整備に貢献し、世界的な足跡を増やしています。また、ロボット式タワークレーンなどの新技術にも積極的に投資しています。

建設市場の主要プレーヤー一覧

1. China State Construction Engineering Corporation (CSCEC)
2. Bechtel
3. Vinci
4. Larsen & Toubro (L&T)
5. Skanska
6. Turner Construction
7. Kiewit Corporation
8. Bouygues
9. ACS Group (Actividades de Construcción y Servicios)
10. Shapoorji Pallonji
11. Tata Projects Limited
12. GMR Group
13. Hindustan Construction Company (HCC)
14. Afcons Infrastructure Limited
15. DLF Ltd

最近の動向

• 2024年7月-グルガオンの住宅需要は刺激され、ハリヤナ州政府による住宅地区での高床+4階建てまでの建設許可決定により、不動産価格の上昇は抑制される見込み。昨年の4階建て建築モラトリアムに続くこの逆転は、住宅所有者とデベロッパーの双方にチャンスを与えると予想されます。グルガオンのような需要の高い地域での供給が増加し、市場や住宅購入希望者にとって好ましい雰囲気が生まれるでしょう。
• 2024年10月-建築・不動産業界の大手であるKBC Global Ltd.はこのほど、ナーシク州デオラリでの新規プロジェクト開始を発表。敷地面積は31,998平方フィートで、家庭用と商業用を併設。6つのビジネスユニットと22の家庭用ユニットを擁するこのプロジェクトは、計画的なインフラを通じて地域社会を支援するKBCグローバルの献身的な姿勢を示すものです。
• 2024年8月-インド政府系企業であるNBCC (India) Ltd.が、スリナガルのベミナにあるRakh Gund Akshaにサテライト・タウンシップを設立することで合意。

アナリストの見解

当社のアナリストによると、世界の建設市場は急速な都市化、インフラ整備、技術進歩に牽引され、著しい成長を遂げています。3Dプリンティング、ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）、モジュール建築の採用は、建築プロセスに革命をもたらし、効率を改善し、材料の無駄を削減します。しかし、同市場は、原材料コストの変動、サプライチェーンの混乱、労働力不足といった課題に直面しており、収益性やプロジェクトのスケジュールに影響を及ぼしています。

アジア太平洋地域は、中国とインドがメガ・インフラ・プロジェクトで主導権を握っており、北米はインフラの近代化と持続可能な開発に注力しています。世界各国の政府は、手頃な価格の住宅、スマートシティ、グリーンビルディングへの投資を増やしており、高度な建設資材とデジタルソリューションの需要を促進しています。中国国家建設工程総公司（CSCEC）やBAMのような大手企業は、競争力を高めるためにテクノロジーと持続可能性を活用し、世界的な足跡を拡大しています。自動化、持続可能な建材、スマートインフラへの取り組みが、建設業界の将来を決定づけるでしょう。

建設市場のセグメント

種類別（2021〜2033年）

• ビル建設
• 重工業・土木建設
• 専門工事業者
• 土地計画・開発

エンドユーザー別（2021-2033年）

• 公共
• 民間

1. ESG動向
2. 免責事項

エグゼクティブサマリー

調査範囲とセグメンテーション

市場機会の評価

市場動向

市場評価

規制の枠組み

世界の建設市場規模分析

1. 世界の建設市場紹介
2. 種類別
   1. タイプ別
      1. 種類別 金額別
   2. ビル建設
      1. 金額別
   3. 土木建築
      1. 金額別
   4. 専門工事業者
      1. 金額別
   5. 土地計画と開発
      1. 金額別
3. エンドユーザー別
   1. 導入
      1. エンドユーザー別 金額ベース
   2. 公共
      1. 金額別
   3. 非公開
      1. 金額別

北米市場の分析

ヨーロッパの市場分析

アジア太平洋市場の分析

中東・アフリカ市場の分析

ラタム市場の分析

競争環境

市場プレイヤーの評価

調査方法

付録

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