 | • レポートコード：MRCLC5DC06085 • 出版社/出版日：Lucintel / 2025年6月 • レポート形態：英文、PDF、約150ページ • 納品方法：Eメール（ご注文後2-3営業日） • 産業分類：建設・産業 |
| Single User | ￥585,200 (USD3,850) | ▷ お問い合わせ |
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| Corporate User | ￥1,071,600 (USD7,050) | ▷ お問い合わせ |
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レポート概要
| 主要データポイント：今後7年間の成長予測＝年率8.2％。詳細情報は以下をご覧ください。本市場レポートは、製品別（可搬型・固定型）、用途別（住宅、商業施設、学生寮、その他）、地域別（北米、欧州、アジア太平洋、その他地域）に、容積式建設市場の動向、機会、2031年までの予測を網羅しています。 |
体積建設市場の動向と予測
世界の体積建設市場の将来は、住宅、商業、学生向け住宅市場における機会により有望である。世界の体積建設市場は、2025年から2031年にかけて年平均成長率（CAGR）8.2％で成長すると予測される。 この市場の主な推進要因は、迅速かつ費用対効果の高い建築ソリューションへの需要増加、都市人口の増加と住宅不足、持続可能性と廃棄物削減への注目の高まりである。
• Lucintelの予測によると、製品カテゴリー内では、恒久型が予測期間中に高い成長率を示すと見込まれる。
• 最終用途カテゴリー内では、住宅用途が最も高い成長率を示すと見込まれる。
• 地域別では、予測期間中にアジア太平洋地域（APAC）が最も高い成長率を示すと予想される。
150ページ以上の包括的なレポートで、ビジネス判断に役立つ貴重な知見を得てください。一部の見解を含むサンプル図を以下に示します。
ボリューム建設市場における新興トレンド
ボリューム建設業界は、様々な建築分野における効率性、持続可能性、実用性を向上させる主要なトレンドの影響を受けている。
• 高度なデジタル技術（BIM、IoT、AI）の導入：顕著な新興トレンドの一つは、ボリューム建設のライフサイクル全体における高度なデジタル技術の深い統合である。 ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）は正確な設計と協業を可能にし、モノのインターネット（IoT）は生産工程と完成モジュールの機能状態をリアルタイムで追跡可能にします。人工知能（AI）はモジュール工場における設計・物流・品質検査の最適化に活用されます。こうした技術の融合により、効率性向上、エラー低減、プロジェクト管理の改善が実現します。
• グリーンで持続可能なモジュラー建築の重視：ボリューム建築における環境配慮への注目が高まっている。これには持続可能な資材の採用、省エネルギー設計、廃棄物発生を最小化する建築プロセスが含まれる。プレファブ化は資材管理の向上と現場での混乱を最小限に抑え、グリーンビルディング実践と持続可能な建築環境を支える。
• 高層モジュラー建築手法の台頭：従来は低層～中層建築が主流でしたが、構造工学の革新とモジュラー接続システムにより、ボリューム建築手法を用いた超高層ビルの建設が可能になりました。この傾向は、都市部の住宅不足解消や大規模プロジェクトにおける迅速性と品質確保のため、モジュラー建築の適用範囲を拡大しています。
• ハイブリッドモジュラー工法：完全モジュラー方式が常に最適とは限らないとの認識から、現場施工と工場生産を融合したハイブリッド工法が普及しつつある。これは建物の特定区画にプレハブモジュールや反復要素を適用しつつ、他の区画では従来工法を用いる手法であり、設計・施工の柔軟性によりプロジェクト要件や現場制約に対応可能とする。
• モジュールの標準化とマス・カスタマイゼーション：規模の経済を実現し効率性を高めるため、基本モジュールユニットの標準化が進んでいます。同時に、設計・製造の柔軟性によりマス・カスタマイゼーションが可能となり、標準化されたモジュール内で仕上げ・レイアウト・機能のバリエーションを調整。オフサイト施工の利点を損なうことなく、多様なクライアント要件に対応できます。
これらのトレンドは、技術主導型で持続可能、適用可能な建築物の種類が多様、応用が柔軟、生産方法が最適化されたものへと、ボリューム建設業界を変革している。デジタル化、グリーンビルディング、高層開発、ハイブリッド手法の活用、標準化とカスタマイズの融合が、この発展の重要な推進力である。
ボリューム建設市場の最近の動向
ボリューム建設業界は、製造技術、材料使用、設計能力における技術的進歩を特徴とする急速な発展を遂げている。以下に最近の主要な5つのトレンドを示す：
• モジュール工場における自動化・ロボット化の進展：モジュール工場での自動化・ロボット化が拡大している。自動溶接、資材搬送、組立工程の自動化により、生産速度の向上、精度向上、品質管理の強化、人件費削減が実現され、モジュール建築の競争力が高まっている。
• モジュール接続技術の進化：現場でモジュールユニットを接続するシステムの発展は、構造性能と組立容易性に重要である。新たな開発では、より堅牢で効率的、かつ目立たない接続システムが採用され、モジュール構造の美的品質と構造性能を向上させるとともに、現場での迅速かつ円滑な設置を可能にしている。
• 多様な素材を用いたモジュラーソリューション：鋼鉄やコンクリートが依然主流である一方、クロスラミネート材（CLT）やその他のエンジニアードウッド製品など多様な素材を用いたモジュラー建築の実験と導入が進んでいる。これにより、特に低層～中層の住宅・商業開発において、持続可能で視覚的に多様な建築選択肢が提供される。
• オフサイト製造における建築設備の統合：主要な進歩の一つは、モジュールユニット内に工場で建築設備（MEP：機械・電気・配管）を事前設置することである。配線、配管、ダクト工事を含み、モジュール現場搬送前に事前テストを実施。これにより現場接続が迅速化され、調整の複雑さが軽減される。
• モジュラー設計・サプライチェーン管理向けデジタルプラットフォームの開発：専門デジタルプラットフォームの登場により、設計・エンジニアリングから製造・サプライチェーン管理に至るボリューム建設プロセス全体が簡素化されている。これらのプラットフォームは協業を容易にし、コミュニケーションを強化し、物流を効率化することで、より効率的で透明性の高いモジュラー建設プロジェクトを実現する。
これらの革新は、自動化による生産効率の向上、優れた接続による構造的完全性と美観の向上、持続可能な材料オプションの提供、事前設置された設備による現場組立の迅速化、デジタルプラットフォームによるプロジェクトライフサイクル全体の効率化を通じて、ボリューム建設業界に多大な影響を与えています。これらの革新により、ボリューム建設はより多くの種類の建築プロジェクトにおいて、より実現可能で望ましい選択肢となりつつあります。
ボリューム建設市場の戦略的成長機会
ボリューム建設市場は、スピード・品質・効率性という固有の強みを原動力に、様々な応用分野で膨大な戦略的成長機会を提供している。
• 社会住宅・低所得者向け住宅：ボリューム建設は、世界的な低所得者向け・社会住宅需要を満たす強力な解決策となる。オフサイト製造・組立の迅速性により、高品質で手頃な住宅ユニットを短期間で供給可能。大規模な低所得者向け住宅計画や災害復興プログラムに最適な手段を提供する。
• 多世帯住宅：都市部における多世帯住宅の需要は高く、ボリューム建設は従来の建築手法と比較して工期と現場干渉を大幅に削減する可能性を秘めています。標準化されたユニットを大量生産しつつ内装をカスタマイズできる特性は、アパート、学生寮、賃貸向け分譲住宅（BTR）に極めて適しています。
• ホテル・医療施設：ホテル業界と医療業界では、ダウンタイムを最小限に抑え収益を最大化するため、プロジェクトの迅速な完了が求められます。 ボリューム建築により、ホテル客室や病室などの標準化エリアを迅速に設置でき、現場施工時間を最小限に抑えつつ品質の一貫性を維持できる。
• 学校施設：教育ニーズは、ボリューム建築による新設・増築校舎で効率的に対応可能。教室、寮、事務室を現場外でプレハブ化し迅速に組み立てることで、授業への影響を軽減しつつ高品質な学習空間を早期に提供できる。
• カスタム住宅・高級住宅建設：従来は標準化と結びついていたが、設計と製造の柔軟性における進歩により、ボリューム建設はカスタム住宅や高級住宅建設においても実現可能な選択肢となっている。モジュール方式を活用することで、開発業者や建築家は、建設期間の短縮と品質管理を実現しつつ、高品質で個性的な住宅を生産できる。
これらの主要用途における戦略的成長見通しは、多様な建築要件に対応するボリューム建設の汎用性と能力を示すことで、市場に影響を与えている。 スピード、コスト削減、品質管理の利点により、ボリューム建設は低コスト住宅から高級開発まで、様々なプロジェクトにおいてますます現実的な選択肢となりつつある。
ボリューム建設市場の推進要因と課題
ボリューム建設業界は、その成長を促進すると同時に、広範な普及と拡張性に課題をもたらす複数の要因が複雑に絡み合う影響を受けている。
ボリューム建設市場を推進する要因には以下が含まれる：
1. 建設期間短縮の要請：現場外での生産と現場準備を同時進行させることで、従来工法に比べて現場施工期間を大幅に短縮。プロジェクトの早期完了と投資回収の加速化を実現。
2. 品質管理強化の必要性：管理された工場環境での生産により厳格な品質管理が可能。天候やその他の条件に晒される現場施工よりも、高品質で均一な建築部材を供給。
3. 建設業界の人材不足解消：多くの地域で建設業界は熟練労働者不足に直面している。ボリューム建設は作業の大半を工場ベースの自動化に移行させるため、現場労働への依存度を低減し、人材不足の影響を緩和する。
4. 建設廃棄物の削減：オフサイト製造は現場施工と比較して資材精度を高め、廃棄物発生量を低減するため、より持続可能な建築技術と廃棄物処理コストの削減に寄与する。
5. 現代的建設技術への政府支援：各国政府は効率性・持続可能性・住宅供給向上のため、政策・優遇措置・補助金を通じてボリューム建設などの現代的建設手法（MMC）への支援を強化している。
ボリューム建設市場の課題：
1. 工場への過剰な初期資本投資： ボリューム建設工場の建設・設備には、土地、工場構造物、専用機械など多額の初期資本が必要であり、新規参入の障壁となる。
2. 輸送・設置の物流課題： 製造施設から現場へ大型の三次元モジュール部品を搬入し適切に設置するには、輸送費、経路制限、特殊リフトの必要性など物流上の問題が生じる可能性がある。
3. 業界・エンドユーザーの認識と受容：従来型建設会社や建築家、さらにはモジュール構造の品質や設計上の制約に関する先入観を持つエンドユーザーから、ボリューム建設技術への抵抗が生じる可能性がある。こうした認識は教育活動や成功事例の提示を通じて克服する必要がある。
要約すると、迅速な建設、品質管理の向上、労働力不足への対応、廃棄物削減、MMCに対する政府補助金への需要が、主にボリューム建設市場の牽引役となっている。しかし、ボリューム建設が主流化・大規模導入を実現するには、初期コストの高さ、物流上の煩雑さ、認識と受容に関する課題の解決が求められる。
ボリューム建設企業一覧
市場参入企業は提供する製品品質を競争基盤としている。 主要プレイヤーは製造施設の拡張、研究開発投資、インフラ整備に注力し、バリューチェーン全体での統合機会を活用している。これらの戦略により、ボリューム建設企業は需要増に対応し、競争優位性を確保し、革新的な製品・技術を開発し、生産コストを削減し、顧客基盤を拡大している。本レポートで取り上げるボリューム建設企業の一部は以下の通り：
• Guerdon
• Synergy
• The Boldt Company
• DMD Modular
• VOLUMETRIC MODULAR
• Vision Volumetric
• H.A. Marks Construction Limited
セグメント別ボリューム建設市場
本調査では、製品別、用途別、地域別のグローバルボリューム建設市場予測を包含する。
製品別ボリューム建設市場 [2019年～2031年の価値]：
• 可動式
• 永久式
用途別ボリューム建設市場 [2019年から2031年までの価値]：
• 住宅
• 商業施設
• 学生寮
• その他
地域別ボリューム建設市場 [2019年から2031年までの価値]：
• 北米
• 欧州
• アジア太平洋
• その他の地域
国別ボリューム建設市場の見通し
三次元モジュラー部品のオフサイト大量生産を特徴とするボリューム建設市場は、世界的に大きな勢いを増している。建設期間の短縮、品質管理の向上、廃棄物削減の可能性から、様々な建築市場で受け入れが進む傾向が顕著である。設計用コンピュータプログラム、自動化製造、材料の創造的活用における技術進歩が、市場成長をさらに加速させている。 さらに、現代的な建設技術を促進し住宅不足を解消する政府施策が、各地域における市場変革に大きく寄与している。
• 米国：迅速かつ手頃な建築オプションへの需要を背景に、米国におけるボリューム建設産業は特に集合住宅、ホスピタリティ施設、医療施設分野で成長中。最近の進展として、モジュラー工場への投資拡大、モジュラー建設向けBIM（ビルディングインフォメーションモデリング）の改善、開発業者や規制当局の受容拡大が挙げられる。 労働力不足の解消と建設効率の向上にも注目が集まっている。
• 中国：中国は高度に発達したプレハブ産業を有し、大規模住宅・インフラ開発でボリューム建設の利用が増加中。最近の傾向として、モジュール製造工場に高度な自動化・ロボット技術を導入し、生産能力と品質向上を図っている。建設の工業化を促進する政府政策が、ボリューム建設手法の成長を強力に牽引している。
• ドイツ：ドイツのボリューム建築分野は、特に住宅・商業施設における高品質なモジュール建築が特徴である。最近のプロジェクトでは、環境に配慮した資材の活用、省エネルギー型モジュール構造、プレハブセクションへのスマートホームシステム組み込みが重視されている。厳格な建築規制と熟練した労働力が、国内におけるモジュール建築の高品質を支えている。
• インド：インドのボリューム建設市場は初期段階ながら急速に発展しており、政府による低価格住宅とインフラ整備の重視が後押ししている。新たな動きとして、パイロットモジュール製造工場の設立や、開発業者におけるオフサイト建設の速度・品質面での利点への認識高まりが挙げられる。熟練労働力の不足解消と標準化が重点課題である。
• 日本：日本はプレハブ分野が高度に発達しており、ボリューム建設は建築業界の住宅・商業部門において極めて重要である。最近の革新には、モジュラー設計の耐震性向上、都市環境に配慮した最小限かつ効果的なモジュラーユニット、先進建築技術の統合が含まれる。重点は品質、組立速度、人口密集国への対応策にある。
グローバル・ボリューム建設市場の特徴
市場規模推定：ボリューム建設市場の規模を金額ベース（$B）で推定。
動向と予測分析：市場動向（2019年～2024年）および予測（2025年～2031年）をセグメント別・地域別に分析。
セグメント分析：製品別、用途別、地域別のボリューム建設市場規模を金額ベース（$B）で分析。
地域別分析：北米、欧州、アジア太平洋、その他地域別のボリューム建設市場内訳。
成長機会：製品別、用途別、地域別のボリューム建設市場における成長機会の分析。
戦略的分析：M&A、新製品開発、ボリューム建設市場の競争環境を含む。
ポーターの5つの力モデルに基づく業界の競争激化度分析。
本レポートは以下の11の主要な質問に回答します：
Q.1. 製品別（可搬型と恒久型）、用途別（住宅、商業施設、学生寮、その他）、地域別（北米、欧州、アジア太平洋、その他地域）で、容積建設市場において最も有望で高成長が見込まれる機会は何か？
Q.2. どのセグメントがより速いペースで成長し、その理由は？
Q.3. どの地域がより速いペースで成長し、その理由は？
Q.4. 市場動向に影響を与える主な要因は何か？この市場における主要な課題とビジネスリスクは何か？
Q.5. この市場におけるビジネスリスクと競争上の脅威は何か？
Q.6. この市場における新たなトレンドとその背景にある理由は何か？
Q.7. 市場における顧客の需要変化にはどのようなものがあるか？
Q.8. 市場における新たな展開は何か？これらの展開を主導している企業は？
Q.9. この市場の主要プレイヤーは誰か？主要プレイヤーは事業成長のためにどのような戦略的取り組みを推進しているか？
Q.10. この市場における競合製品にはどのようなものがあり、それらが材料や製品の代替による市場シェア喪失にどの程度の脅威をもたらしているか？
Q.11. 過去5年間にどのようなM&A活動が発生し、業界にどのような影響を与えたか？
目次
1. エグゼクティブサマリー
2. 世界の体積建設市場：市場動向
2.1: 概要、背景、分類
2.2: サプライチェーン
2.3: 業界の推進要因と課題
3. 2019年から2031年までの市場動向と予測分析
3.1. マクロ経済動向（2019-2024年）と予測（2025-2031年）
3.2. グローバル体積建設市場の動向（2019-2024年）と予測（2025-2031年）
3.3: 製品別グローバル体積建設市場
3.3.1: 可動式
3.3.2: 永久式
3.4: 最終用途別グローバル体積建設市場
3.4.1: 住宅
3.4.2: 商業施設
3.4.3: 学生寮
3.4.4: その他
4. 2019年から2031年までの地域別市場動向と予測分析
4.1: 地域別グローバル体積建設市場
4.2: 北米体積建設市場
4.2.1: 北米市場（製品別）：可搬型と恒久型
4.2.2: 北米市場（用途別）：住宅、商業、学生寮、その他
4.3: 欧州のボリューム建設市場
4.3.1: 欧州市場（製品別）：可搬型と恒久型
4.3.2: 欧州市場（最終用途別）：住宅、商業、学生寮、その他
4.4: アジア太平洋地域のボリューム建設市場
4.4.1: アジア太平洋地域市場（製品別）：可搬型と恒久型
4.4.2: アジア太平洋地域（APAC）市場：用途別（住宅、商業、学生寮、その他）
4.5: その他の地域（ROW）のボリューム建設市場
4.5.1: その他の地域（ROW）市場：製品別（可搬型と恒久型）
4.5.2: その他の地域（ROW）市場：用途別（住宅、商業、学生寮、その他）
5. 競合分析
5.1: 製品ポートフォリオ分析
5.2: 業務統合
5.3: ポーターの5つの力分析
6. 成長機会と戦略分析
6.1: 成長機会分析
6.1.1: 製品別グローバル体積建設市場の成長機会
6.1.2: 最終用途別グローバル体積建設市場の成長機会
6.1.3: 地域別グローバル体積建設市場の成長機会
6.2: グローバル体積建設市場における新興トレンド
6.3: 戦略分析
6.3.1: 新製品開発
6.3.2: グローバル体積建設市場の生産能力拡大
6.3.3: グローバル体積建設市場における合併・買収・合弁事業
6.3.4: 認証とライセンス
7. 主要企業の企業プロファイル
7.1: Guerdon
7.2: Synergy
7.3: The Boldt Company
7.4: DMD Modular
7.5: VOLUMETRIC MODULAR
7.6: Vision Volumetric
7.7: H.A. Marks Construction Limited
1. Executive Summary
2. Global Volumetric Construction Market : Market Dynamics
2.1: Introduction, Background, and Classifications
2.2: Supply Chain
2.3: Industry Drivers and Challenges
3. Market Trends and Forecast Analysis from 2019 to 2031
3.1. Macroeconomic Trends (2019-2024) and Forecast (2025-2031)
3.2. Global Volumetric Construction Market Trends (2019-2024) and Forecast (2025-2031)
3.3: Global Volumetric Construction Market by Product
3.3.1: Relocatable
3.3.2: Permanent
3.4: Global Volumetric Construction Market by End Use
3.4.1: Residential
3.4.2: Commercial
3.4.3: Student Housing
3.4.4: Others
4. Market Trends and Forecast Analysis by Region from 2019 to 2031
4.1: Global Volumetric Construction Market by Region
4.2: North American Volumetric Construction Market
4.2.1: North American Market by Product: Relocatable and Permanent
4.2.2: North American Market by End Use: Residential, Commercial, Student Housing, and Others
4.3: European Volumetric Construction Market
4.3.1: European Market by Product: Relocatable and Permanent
4.3.2: European Market by End Use: Residential, Commercial, Student Housing, and Others
4.4: APAC Volumetric Construction Market
4.4.1: APAC Market by Product: Relocatable and Permanent
4.4.2: APAC Market by End Use: Residential, Commercial, Student Housing, and Others
4.5: ROW Volumetric Construction Market
4.5.1: ROW Market by Product: Relocatable and Permanent
4.5.2: ROW Market by End Use: Residential, Commercial, Student Housing, and Others
5. Competitor Analysis
5.1: Product Portfolio Analysis
5.2: Operational Integration
5.3: Porter’s Five Forces Analysis
6. Growth Opportunities and Strategic Analysis
6.1: Growth Opportunity Analysis
6.1.1: Growth Opportunities for the Global Volumetric Construction Market by Product
6.1.2: Growth Opportunities for the Global Volumetric Construction Market by End Use
6.1.3: Growth Opportunities for the Global Volumetric Construction Market by Region
6.2: Emerging Trends in the Global Volumetric Construction Market
6.3: Strategic Analysis
6.3.1: New Product Development
6.3.2: Capacity Expansion of the Global Volumetric Construction Market
6.3.3: Mergers, Acquisitions, and Joint Ventures in the Global Volumetric Construction Market
6.3.4: Certification and Licensing
7. Company Profiles of Leading Players
7.1: Guerdon
7.2: Synergy
7.3: The Boldt Company
7.4: DMD Modular
7.5: VOLUMETRIC MODULAR
7.6: Vision Volumetric
7.7: H.A. Marks Construction Limited
| ※容積式建設とは、建物の主要な構成要素を工場で事前に製造し、それらのユニットを現場で組み立てる建設手法の一つです。この方法は、モジュール式建設と呼ばれることもあり、近年では効率的で持続可能な建設方法として注目されています。容積式建設は、時間の短縮とコスト削減、品質の向上を実現するために、工場での生産に重点を置くことが特徴です。 この建設方法の概念は、工業化された建設手法から派生したもので、建物の構成部分を大型のユニット（モジュール）として製造し、現地でそれらを組み合わせて完成させるというものです。これにより、現場での作業時間が大幅に短縮され、天候やその他の外的要因による影響を受けにくくなります。さらに、生産工程の標準化や効率化が進むことで、従来の建設方法に比べて高い品質を保つことができます。 容積式建設の種類には、フルモジュール、ハーフモジュール、パーツモジュールなどがあります。フルモジュールは、建物の一部または全体を一つの大きなユニットとして制作し、運搬して現場で設置する方法です。一方、ハーフモジュールは、建物の一部を二つのユニットに分けて制作し、その後に現場で組み合わせて完成させるものです。パーツモジュールは、各構成要素を個別に製造し、現場で組み立てる方法で、柔軟性が高いのが特徴です。 容積式建設の用途は多岐にわたります。住宅建設では、アパートや集合住宅、一戸建て住宅などがあり、商業施設やオフィスビル、ホテル、学校、医療施設などの公共施設にも広く利用されています。また、災害時の緊急住宅や一時的な施設の設置にも適しており、迅速な対応が求められる場面で特に有効です。これにより、容積式建設は都市の発展や過密化への対応にも寄与することが期待されています。 関連技術の進展も容積式建設を支える重要な要素です。例えば、BIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）技術は、建物の設計や施工をデジタルで管理する手法で、モジュール間の連携や配置を効率よく行うことができます。さらに、IoT技術を活用したスマート工場の導入により、製造過程のリアルタイムでの監視や制御が可能になり、品質管理の向上につながります。また、サステイナブルな建設を実現するための再生可能資源や省エネルギー技術の導入も進んでおり、環境負荷の低減が図られています。 容積式建設には、利点だけでなくいくつかの課題も存在します。特に、運搬に関する制限が大きいことが挙げられます。大型のユニットを製造するためには、適切な輸送手段やルートの確保が必要です。また、建物のデザインやカスタマイズ性が制限される場合があるため、クライアントのニーズに完全に応えることが難しいこともあります。さらに、品質管理やモジュール間の接続部分での施工精度が求められるため、それに伴う技能教育が重要です。 総じて、容積式建設は今後の建設業界においてますます重要な役割を果たすと考えられています。効率性や持続可能性を重視したこの手法は、未来の都市環境や住宅需要に応じた柔軟な対応を可能にするでしょう。これからの技術革新によって、容積式建設の可能性はさらに広がると期待されています。 |
• 日本語訳：世界の容積式建設市場レポート：2031年までの動向、予測、競争分析
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