 | • レポートコード：MRC2303D099 • 出版社/出版日：Mordor Intelligence / 2023年1月23日 2025年版があります。お問い合わせください。 • レポート形態：英文、PDF、220ページ • 納品方法：Eメール（受注後2-3営業日） • 産業分類：化学＆部品 |
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レポート概要
| モルドールインテリジェンス社の本調査資料では、世界のモジュール建築市場規模が、今年末までに42,800百万ドルに達し、予測期間中に年平均8.5%で拡大すると推測しています。本書は、モジュール建築の世界市場について調査・分析し、イントロダクション、調査手法、エグゼクティブサマリー、市場動向、建設別（常設型モジュラー、再配置可能型モジュラー）分析、素材別（スチール、コンクリート、木材、プラスチック）分析、産業別（商業、工業/施設、住宅）分析、地域別（中国、インド、日本、韓国、アメリカ、カナダ、メキシコ、ドイツ、イギリス、フランス、イタリア、ベネルクス、ブラジル、アルゼンチン、サウジアラビア、南アフリカ）分析、競争状況、市場機会・将来の動向などをまとめています。なお、主要参入企業として、ACS Group、ATCO Ltd、Balfour Beatty、Bechtel Corporation、Bouygues Construction、Fluor Corporation、Guerdon, LLC、JL Construction、Julius Berger Nigeria PLC、Kiewit Corporation、Laing O’Rourke、Larsen & Toubro Limited、McGRATH RENTCORP、Palomar Modular Buildings、Red Sea Housing Services、SEKISUI CHEMICAL CO. LTDなどの企業情報が含まれています。 ・イントロダクション ・調査手法 ・エグゼクティブサマリー ・市場動向 ・世界のモジュール建築市場規模：建設別 - 常設型モジュラー建設の市場規模 - 再配置可能型モジュラー建設の市場規模 ・世界のモジュール建築市場規模：素材別 - スチールの市場規模 - コンクリートの市場規模 - 木材の市場規模 - プラスチックの市場規模 ・世界のモジュール建築市場規模：産業別 - 商業における市場規模 - 工業/施設における市場規模 - 住宅における市場規模 ・世界のモジュール建築市場規模：地域別 - アジア太平洋のモジュール建築市場規模 中国のモジュール建築市場規模 インドのモジュール建築市場規模 日本のモジュール建築市場規模 … - 北米のモジュール建築市場規模 アメリカのモジュール建築市場規模 カナダのモジュール建築市場規模 メキシコのモジュール建築市場規模 … - ヨーロッパのモジュール建築市場規模 ドイツのモジュール建築市場規模 イギリスのモジュール建築市場規模 フランスのモジュール建築市場規模 … - 南米/中東のモジュール建築市場規模 ブラジルのモジュール建築市場規模 アルゼンチンのモジュール建築市場規模 サウジアラビアのモジュール建築市場規模 … - その他地域のモジュール建築市場規模 ・競争状況 ・市場機会・将来の動向 |
世界のモジュール式建設市場は、今年末までに428億米ドルを超えると推定されており、予測期間中には8.5%を超える年平均成長率（CAGR）を記録すると予測されています。
2020年と2021年前半に散発的に発生したCOVID-19パンデミックは、政府による建設部門への禁止措置や制限により、同部門を大幅に縮小させ、モジュール式建設市場の成長も抑制しました。しかし、制限解除後は市場は順調に回復しています。過去2年間、住宅販売の増加、新規プロジェクトの立ち上げ、新しいオフィスや商業スペースの需要増が市場回復を牽引してきました。
**主要なポイントとして、以下の点が挙げられます。**
アジア太平洋地域の建設産業からの需要の高まりや、モジュール式建設の時間とコスト効率の良さ、少ない欠陥や手直しの必要性が市場成長を推進すると見込まれます。一方で、モジュール式建設における高い物流コストは市場の成長を妨げる要因となるでしょう。
建設業界では、より少ない工期で高品質な住宅を提供できる革新的な材料や技術の探求が進んでいます。ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）の導入や、モジュール式建設採用によるコスト削減の可能性は、市場に新たな成長機会をもたらすと考えられます。
アジア太平洋地域は、日本、中国、韓国といった国々からの最大の消費により、世界市場を支配してきました。
**モジュール式建設市場のトレンド**
**産業/機関部門からの需要増加**
産業/機関部門はモジュール式建設市場において最大のセグメントです。機関向け建物は、国際建築基準（IBC）またはその派生コード、および州の規制に準拠してモジュール式建設プロセスを用いて建設されます。
アジア太平洋地域におけるモジュール式建設の需要増加により、建設プロセスの多くが建設現場から工場へと移行しています。中国、日本、シンガポール、オーストラリアなどの国々では、労働力不足や住宅不足への対応、工業化の進展、都市人口の増加、環境に優しい持続可能な建設への需要、そして政府の支援により、モジュール式建築物の採用が進んでいます。
政府が廃棄物削減とグリーン建設技術を推進する取り組みも、モジュール式建設の需要を促進しています。例えば、シンガポールは政府所有地の全プロジェクトに対し、プレハブ、プレフィニッシュ、ボリューメトリック建設（PPVC）の要素を義務付けており、現代的建設手法（MMC）の普及と標準化を目的とした企業への補助金も提供しています。これにより、オフサイト建設の需要が増加しています。
EU産業R&D投資スコアボードによると、ヨーロッパの産業部門における研究開発投資は2021年に8.9%増加し、2020年のパンデミック関連の落ち込み（-2.2%）から回復しました。世界的に見ても、産業建設における民間部門のR&D投資は2021年に14.8%とパンデミック前の水準を上回って力強く成長しました。
米国建築家協会によると、米国の教育施設の支出は2021年に推定-6.6%減少しましたが、2022年には2.7%増加すると予測されています。医療施設の支出は2021年に推定1.2%増加し、2022年には2.4%増加すると見込まれています。
欧州投資銀行グループは、Hemsö Fastighets ABに対し9,900万ユーロ（約1億548万米ドル）の融資を提供し、スウェーデンとフィンランドでエネルギー効率の高い社会インフラを整備しています。これには、介護施設、医療施設、保育園、学校サービスなど9つの社会サービス施設が含まれます。
中国のモジュール式建設市場は、2018年の8,930億米ドルから2021年には1兆1,170億米ドルへと着実に増加しました。予測によると、中国はモジュール式建築物の主要市場の一つです。
これらの要因が、今後数年間で市場に大きな影響を与えると予想されます。
**アジア太平洋地域が市場を支配**
アジア太平洋地域は、建設業界にとって最大かつ最も急速に成長している市場です。住宅および商業建設部門の拡大といった要因が、この地域の市場成長を牽引するでしょう。
さらに、インドや中国などの発展途上国における官民のインフラ建設プロジェクトへの投資増加が、アジア太平洋地域のモジュール式建設市場の成長を加速させています。
家計所得水準の上昇と、農村から都市への人口移動が、この地域の住宅建設部門の需要を引き続き推進すると予想されます。官民両方による手頃な価格の住宅への注力も、住宅建設部門の成長を後押ししています。
非住宅インフラは大幅な成長が見込まれています。各国における高齢化は、医療施設や新しい病院の建設需要を生み出しています。過去数年間における中国経済の構造変化、特にサービス部門がGDP全体に占める割合の増加は、大規模な商業およびオフィススペースの建設を促しています。
中国は世界最大の建設市場であり、世界の建設投資の20%を占めています。中国は2030年までに建物に約13兆米ドルを費やすと予想されており、モジュール式建設市場にとって肯定的な市場見通しを生み出しています。
インドは、2022年の報告によると、「国家インフラパイプライン」を通じて今後5年間で1.4兆米ドルをインフラに支出する計画です。2021会計年度には、インフラ活動が総外国直接投資（FDI）流入額817億2,000万米ドルの13%を占めました。
シンガポール中央銀行によると、同国はインフラおよび住宅プロジェクトに27億米ドル以上を投資する計画です。政府は、2030年までに持続可能なインフラプロジェクトに資金を供給するため、最大350億シンガポールドル（約253億米ドル）のグリーンボンドを発行すると発表しました。
これらの要因が、今後数年間でこの地域のモジュール式建設市場の需要を押し上げると予想されます。
**モジュール式建設市場の競合分析**
モジュール式建設市場は非常に細分化されており、市場に大きな影響を与えるほどのシェアを持つプレーヤーは存在しません。主要なプレーヤー（順不同）には、Skanska、Bouygues Construction、WillScot Mobile Mini Holdings Corp.、ATCO Ltd、SEKISUI CHEMICAL CO., LTD.などが挙げられます。
このレポートには、Excel形式の市場推定（ME）シートと、3ヶ月間のアナリストサポートが含まれています。
レポート目次1 はじめに
1.1 調査前提
1.2 調査範囲
2 調査方法論
3 エグゼクティブサマリー
4 市場動向
4.1 推進要因
4.1.1 アジア太平洋諸国の建設産業からの需要増加
4.1.2 時間と費用対効果の高い建設方法
4.1.3 欠陥と手直し作業の削減
4.1.4 労働需要の動向
4.1.5 その他の推進要因
4.2 抑制要因
4.2.1 物流コストの高騰
4.2.2 その他の抑制要因
4.3 業界バリューチェーン分析
4.4 ポーターの5フォース分析
4.4.1 供給者の交渉力
4.4.2 買い手の交渉力
4.4.3 新規参入の脅威
4.4.4 代替製品・サービスの脅威
4.4.5 競争の程度
4.5 生産プロセス
4.6 規制政策分析
5 市場セグメンテーション（金額ベースの市場規模）
5.1 建設
5.1.1 恒久モジュール型
5.1.2 移設可能モジュール型
5.2 材料
5.2.1 鉄鋼
5.2.2 コンクリート
5.2.3 木材
5.2.4 プラスチック
5.3 エンドユーザー産業
5.3.1 商業
5.3.2 産業/機関
5.3.3 住宅
5.4 地域
5.4.1 アジア太平洋
5.4.1.1 中国
5.4.1.2 インド
5.4.1.3 日本
5.4.1.4 韓国
5.4.1.5 その他のアジア太平洋地域
5.4.2 北米
5.4.2.1 米国
5.4.2.2 カナダ
5.4.2.3 メキシコ
5.4.3 ヨーロッパ
5.4.3.1 ドイツ
5.4.3.2 英国
5.4.3.3 フランス
5.4.3.4 イタリア
5.4.3.5 ベネルクス諸国
5.4.3.6 その他のヨーロッパ地域
5.4.4 南米
5.4.4.1 ブラジル
5.4.4.2 アルゼンチン
5.4.4.3 その他の南米地域
5.4.5 中東
5.4.5.1 サウジアラビア
5.4.5.2 南アフリカ
5.4.5.3 その他の中東地域
6 競合状況
6.1 合併・買収、合弁事業、提携、および契約
6.2 市場ランキング分析
6.3 主要企業が採用する戦略
6.4 企業概要
6.4.1 ACS Group
6.4.2 ATCO Ltd
6.4.3 Balfour Beatty
6.4.4 Bechtel Corporation
6.4.5 Bouygues Construction
6.4.6 Fluor Corporation
6.4.7 Guerdon, LLC
6.4.8 JL Construction
6.4.9 Julius Berger Nigeria PLC
6.4.10 Kiewit Corporation
6.4.11 Laing O’Rourke
6.4.12 Larsen & Toubro Limited
6.4.13 McGRATH RENTCORP
6.4.14 Palomar Modular Buildings
6.4.15 Red Sea Housing Services
6.4.16 SEKISUI CHEMICAL CO. LTD
6.4.17 Skanska
6.4.18 System House R & C Co. Ltd
6.4.19 Taisei Corporation
6.4.20 WillScot Mobile Mini Holdings Corp
7 市場機会と将来のトレンド
7.1 ビルディングインフォメーションモデリング（BIM）の導入
7.2 モジュール型建設の採用によるコスト削減の可能性
1.1 Study Assumptions
1.2 Scope of the Study
2 RESEARCH METHODOLOGY
3 EXECUTIVE SUMMARY
4 MARKET DYNAMICS
4.1 Drivers
4.1.1 Increasing Demand from the Construction Industries in Asia-Pacific Countries
4.1.2 Time and Cost-effective Method of Construction
4.1.3 Lower Defects and Rework
4.1.4 Dynamics of labor demand
4.1.5 Other Drivers
4.2 Restraints
4.2.1 High Cost of Logistics
4.2.2 Other Restraints
4.3 Industry Value Chain Analysis
4.4 Porter's Five Forces Analysis
4.4.1 Bargaining Power of Suppliers
4.4.2 Bargaining Power of Buyers
4.4.3 Threat of New Entrants
4.4.4 Threat of Substitute Products and Services
4.4.5 Degree of Competition
4.5 Production Process
4.6 Regulatory Policy Analysis
5 MARKET SEGMENTATION (Market Size in Value)
5.1 Construction
5.1.1 Permanent Modular
5.1.2 Relocatable Modular
5.2 Material
5.2.1 Steel
5.2.2 Concrete
5.2.3 Wood
5.2.4 Plastic
5.3 End-user Industry
5.3.1 Commercial
5.3.2 Industrial/Institutional
5.3.3 Residential
5.4 Geography
5.4.1 Asia-Pacific
5.4.1.1 China
5.4.1.2 India
5.4.1.3 Japan
5.4.1.4 South Korea
5.4.1.5 Rest of Asia-Pacific
5.4.2 North America
5.4.2.1 United States
5.4.2.2 Canada
5.4.2.3 Mexico
5.4.3 Europe
5.4.3.1 Germany
5.4.3.2 United Kingdom
5.4.3.3 France
5.4.3.4 Italy
5.4.3.5 Benelux Countries
5.4.3.6 Rest of Europe
5.4.4 South America
5.4.4.1 Brazil
5.4.4.2 Argentina
5.4.4.3 Rest of South America
5.4.5 Middle-East
5.4.5.1 Saudi Arabia
5.4.5.2 South Africa
5.4.5.3 Rest of Middle-East
6 COMPETITIVE LANDSCAPE
6.1 Mergers and Acquisitions, Joint Ventures, Colaborations, and Agreements
6.2 Market Ranking Analysis
6.3 Strategies Adopted by Leading Players
6.4 Company Profiles
6.4.1 ACS Group
6.4.2 ATCO Ltd
6.4.3 Balfour Beatty
6.4.4 Bechtel Corporation
6.4.5 Bouygues Construction
6.4.6 Fluor Corporation
6.4.7 Guerdon, LLC
6.4.8 JL Construction
6.4.9 Julius Berger Nigeria PLC
6.4.10 Kiewit Corporation
6.4.11 Laing O’Rourke
6.4.12 Larsen & Toubro Limited
6.4.13 McGRATH RENTCORP
6.4.14 Palomar Modular Buildings
6.4.15 Red Sea Housing Services
6.4.16 SEKISUI CHEMICAL CO. LTD
6.4.17 Skanska
6.4.18 System House R & C Co. Ltd
6.4.19 Taisei Corporation
6.4.20 WillScot Mobile Mini Holdings Corp
7 MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS
7.1 Implementation of Building Information Modeling (BIM)
7.2 Potential Savings in Cost Due to the Adoption of Modular Construction
| ※モジュール建築とは、建物の一部または全体を構成する箱型の構造体（モジュール）を、あらかじめ工場で製造し、建設現場に輸送して組み立てる工法です。従来の建設工法が現場での作業を中心とするのに対し、モジュール建築は製造工程の大部分を工場内で行う「生産の工業化」を特徴としています。これにより、品質の均一化、工期の短縮、コストの削減、現場の省人化、および作業環境の改善が期待できます。 定義において重要な点は、モジュールが構造体としての機能だけでなく、内装や設備まで含めて完成に近い状態で工場生産される点です。モジュールは、鉄骨造や木造などの構造形式を採用し、壁、床、天井、窓、ドア、配管、配線などが取り付けられた状態で出荷されます。現場では、これらのモジュールをクレーンなどで所定の位置に設置し、モジュール間の接合やライフラインの接続を行うだけで建物が完成します。 モジュール建築には、その構造や組み立て方法によっていくつかの種類があります。主な種類としては、恒久的な建築物として設計される「恒久モジュール建築」と、短期間の使用を目的とした「仮設モジュール建築」に大別されます。仮設モジュール建築は、建設現場の事務所や災害時の仮設住宅などに広く用いられていますが、近年注目されているのは恒久モジュール建築です。恒久モジュール建築の形式には、モジュールが単独で自立する「非スタッキング型」や、複数階層に積み重ねて使用される「スタッキング型」があります。特に高層建築や大規模建築に対応可能なスタッキング型の技術開発が進んでいます。 用途は非常に多岐にわたります。最も一般的な用途としては、ホテルや学生寮などの集合住宅や、病院、学校などの公共施設、オフィスビル、さらには商業施設やデータセンターなどがあります。特に需要の変動に迅速に対応する必要がある分野や、騒音・振動を嫌う地域での建設、あるいは人手不足が深刻な地域において、モジュール建築の迅速性と効率性が大きな利点となります。災害発生時や緊急時には、短期間で大量の居住空間を確保できるため、その能力が最大限に発揮されます。近年では、高級レジデンスや複雑なデザインの建築物にもモジュール技術が適用され始めており、その適用範囲は拡大しています。 関連技術としては、まず設計段階における「デジタル技術」の活用が不可欠です。BIM（Building Information Modeling）は、モジュールの設計から製造、現場での組み立てに至るまでの全工程を一元的に管理するために利用されます。これにより、設計の正確性が向上し、部材の干渉チェックや資材発注の効率化が図られます。 次に「工場生産技術」の高度化が挙げられます。工場内では、ロボットや自動化された生産ラインが導入され、溶接、塗装、内装の取り付けなどが高精度かつスピーディーに行われます。これは自動車産業や航空機産業の生産技術を建築に応用したもので、特に溶接や切断などの品質管理は厳格に行われます。 また、「輸送・揚重技術」も重要です。工場で製造された巨大なモジュールを安全かつ効率的に建設現場まで輸送し、正確に設置するための特殊な運搬車両や、大型クレーンによる高精度な揚重技術が求められます。モジュール間の接合技術についても、現場での作業を最小限に抑えつつ、構造的な強度と気密性・水密性を確保するためのボルト接合や特殊な溶接技術などが開発されています。 さらに、「サステナビリティ」への貢献も関連技術の重要な側面です。工場生産による廃棄物の削減、建設現場での騒音や粉塵の抑制は環境負荷を低減します。また、モジュールを再利用または移設できる設計にすることで、建物のライフサイクル全体での環境性能を高める取り組みが進められています。モジュール建築は、建設業界が抱える労働力不足や生産性の低さといった課題に対する有効な解決策として、今後も技術革新が進むことが期待されています。（約1490文字） |
• 日本語訳：モジュール建築の世界市場（2023～2028）：常設型モジュラー、再配置可能型モジュラー
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