 | • レポートコード：MRCLC5DC01372 • 出版社/出版日：Lucintel / 2025年6月 • レポート形態：英文、PDF、約150ページ • 納品方法：Eメール（ご注文後2-3営業日） • 産業分類：建設・産業 |
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レポート概要
| 主要データポイント：今後7年間の成長予測＝年率10.6％。詳細情報は下記をご覧ください。本市場レポートは、プロジェクトタイプ（公共部門と民間部門）、技術（ハイテク／スマートビルと従来型グリーン建設）、地域（北米、欧州、アジア太平洋、その他地域）別に、2031年までの商業用グリーン建設市場の動向、機会、予測を網羅しています。 |
商業グリーン建設市場の動向と予測
世界の商業グリーン建設市場の将来は、ハイテク／スマートビル市場と伝統的なグリーン建設市場における機会により有望である。世界の商業グリーン建設市場は、2025年から2031年にかけて年平均成長率（CAGR）10.6％で成長すると予測される。 この市場の主な推進要因は、環境持続可能性への意識の高まり、グリーンビルディング基準を促進する政府規制の強化、そしてエネルギー効率の高いワークスペースを求める企業テナントの需要増加である。
• Lucintelの予測によると、プロジェクトタイプ別カテゴリーでは、民間セクターが予測期間中に高い成長率を示す見込み。
• 技術カテゴリーでは、ハイテク／スマートビルディングが高い成長率を示す見込み。
• 地域別では、予測期間中にアジア太平洋地域（APAC）が最も高い成長率を示すと予想される。
150ページ以上の包括的なレポートで、ビジネス判断に役立つ貴重な知見を得てください。一部の見解を含むサンプル図を以下に示します。
商業用グリーン建設市場における新興トレンド
商業用グリーン建設市場は、技術の変化、環境管理への重点強化、より健康的かつ効率的な建物への需要拡大の影響を受け、ダイナミックな成長を遂げている。 これらの新興トレンドは、商業ビルの設計・建設・運営を変革しつつあります。
• ネット・ゼロエネルギービル：最も重要な新トレンドの一つが、ネット・ゼロエネルギー商業ビルの創出です。これらの建物は、通常は敷地内での再生可能エネルギー生産と極めて効率的な建築システムを通じて、年間消費エネルギーと同等のエネルギーを発電するよう計画されています。このトレンドは、カーボンフットプリントの削減と長期的な運営コストの大幅な節約の必要性から推進されています。
• 循環型経済の原則：ビジネス建築における循環型経済原則の導入が普及しつつある。これには、解体・再利用を前提とした設計、再生材・アップサイクル材の使用、建築ライフサイクルにおける廃棄物発生の最小化が含まれる。この戦略は資源節約と、建設・解体による環境影響の軽減を目指す。
• バイオフィリックデザインの統合：自然の要素やパターンを建築環境に組み込むバイオフィリックデザインが、商業用グリーンビルディングで採用されるケースが増加している。これは自然が人間の健康と生産性に及ぼす有益な影響を認識し、自然光、換気、緑化壁、天然素材を建築デザインに追加するものである。
• スマートで持続可能な建築技術：スマート技術と持続可能な建築の融合は新たな潮流の一つである。エネルギー管理、自動化された照明・冷暖房・換気・空調（HVAC）システム、データ分析のためのIoTデバイスの応用を含み、リアルタイムの建物性能を最大化することで、エネルギー効率と居住者の快適性の向上を実現する。
• グリーンビルディング評価システムと認証：LEED、BREEAM、グリーンスターなどのグリーンビルディング評価システムの採用と需要は継続している。これらの認証は商業ビルの持続可能性におけるパフォーマンスを測定・検証する基準を提供し、グリーン建設手法の普及を促進するとともに市場差別化をもたらす。
これらのトレンドは、エネルギー効率の向上要求、資源保全の促進、居住者の健康改善、性能向上のための技術活用、持続可能性評価の標準化テンプレートの提供を通じて、商業グリーン建設市場を変革している。
商業グリーン建設市場の最近の動向
商業グリーン建設市場は、その成長、技術革新、業界関係者の戦略に影響を与える重要な発展を数多く経験している。
• グリーン建材：グリーン建材における継続的な革新も重要な進展である。 これには低炭素コンクリート、持続可能な木材製品、再生材含有建材、高性能断熱材などが含まれ、従来の建材に代わる環境配慮型選択肢を提供している。
• 再生可能エネルギーシステムの統合：太陽光発電パネルや地熱冷暖房など、オンサイト再生可能エネルギーシステムを導入する商業ビルが増加している。この成長の背景には、技術コストの低下、政府のインセンティブ、化石燃料消費削減の必要性がある。
• グリーン建築基準・規格の整備：政府や規制機関によるグリーン建築基準・規格の採用・施行が拡大している。これらの基準は最低限のエネルギー効率を義務付け、持続可能な建設を促進することで市場変革を導いている。
• グリーン建築情報モデリング（BIM）の普及：グリーンBIMの導入により、グリーン建築の設計・解析が強化されている。BIMソフトウェアはエネルギー性能シミュレーション、材料選定分析、ライフサイクル評価を可能にし、グリーン建設プロジェクトの意思決定をより情報に基づいたものにする。
• ESG基準への投資家関心の高まり：投資家は投資判断において環境・社会・ガバナンス（ESG）要因への注目を強めている。高い信頼性とESG評価を有するグリーンビルディングは、運営コスト削減と環境懸念の最小化が期待できるため、投資家からの人気を集めている。
これらの新たな動向は、より環境に優しい資材の提供、再生可能エネルギー利用の促進、規制枠組みの構築、設計・分析機能の強化、投資家の関心喚起を通じて、商業グリーン建設市場に大きく貢献している。
商業グリーン建設市場における戦略的成長機会
持続可能で高性能な商業ビルへの需要拡大を背景に、商業グリーン建設市場は主要用途分野で重要な戦略的成長機会を提供している。
• オフィスビル：エネルギー効率向上とグリーン認証取得のためのオフィス改修は主要な成長機会である。さらに、企業の持続可能性イニシアチブやテナントのグリーンオフィス需要を背景に、ネットゼロエネルギーまたは低炭素オフィス新築の勢いが増している。
• 小売・ホスピタリティ：ホスピタリティ・小売業界では、運営費削減、顧客満足度向上、持続可能性トレンドへの対応を目的としたグリーン建築技術の応用で成長機会がある。 具体的には、店舗やホテル建設における省エネ照明・空調システム、節水技術、持続可能な建材の使用などが挙げられる。
• 学校・大学：教育機関では、より健康的な学習環境の構築、エネルギー使用量の削減、持続可能性への取り組み表明を目的に、グリーンビルディング基準の導入が進んでいる。省エネ教室の整備、屋上緑化、再生可能エネルギー源の利用などが含まれる。
• 医療施設：医療施設におけるグリーンビルディングは、癒しの環境づくり、室内空気質の向上、エネルギー・水資源の節約を目的としています。病院の省エネ設計、無害な建材の使用、自然光と自然換気の活用などが機会となります。
• 製造・産業施設：製造・産業施設にグリーンビルディングの原則を適用することで、水・エネルギー効率化による大幅なコスト削減と労働生産性の向上が実現可能です。 機会としては、効率的な照明・空調システムを備えた高性能産業用建物の設計や、持続可能な建築資材の適用が挙げられる。
オフィスビル、小売・宿泊施設、教育機関、医療施設、産業用建築分野におけるこれらの成長機会は、商業セグメントにおけるグリーン建設手法の広範な適用と普及の拡大を示唆している。
商業グリーン建設市場の推進要因と課題
商業グリーン建設市場は、その拡大を加速させる多様な要因と、成長や普及を阻害する可能性のある障壁との相互作用によって推進されている。これらの要因には技術革新、経済情勢、法規制体制が含まれる。
商業グリーン建設市場を牽引する要因は以下の通り：
1. 環境規制と建築基準の強化：世界各国政府による環境規制の強化と義務的なグリーン建築基準の施行が、市場を牽引する中核的な力である。これらは最低限のエネルギー効率を義務付け、グリーン建築手法の採用を促進する。
2. 環境・健康意識の高まり：商業ビルの環境負荷や室内環境が健康に及ぼす影響に対する、ビル所有者・テナント・一般市民の意識向上は、グリーン建築の需要を後押ししている。
3. 経済的メリットと長期コスト削減：エネルギー・水使用量の削減、維持管理費の低減、資産価値や賃料上昇の可能性など、グリーンビルディングの長期的な経済的利点は、採用の最も重要な理由の一つである。
4. ESG要因への投資家の関心：環境・社会・ガバナンス（ESG）要因への投資家の関心の高まりは、持続可能性目標に沿い長期リスクを低減できるグリーンビルディングをより魅力的な投資対象としている。
5. グリーンビルディング技術・資材の進歩：省エネルギー技術、再生可能エネルギーシステム、持続可能な建築資材における継続的な革新により、グリーン建築はより実現可能かつ手頃な価格になりつつある。
商業用グリーン建築市場の課題は以下の通り：
1. 初期費用の高さ：最大の障壁の一つは、従来の代替品と比較したグリーン建築製品・技術に関連する初期費用の増加という認識である。ただしライフサイクルコスト削減は通常、これらの初期費用を上回る。
2. 認知度と専門知識の不足：一部の開発業者や請負業者におけるグリーン建設の利点に関する認識不足、および持続可能な建築技術に関する知識を持つ有資格専門家の不在が、市場拡大を妨げる可能性がある。
3. グリーン建築基準と認証の複雑性：複数のグリーン建築評価システムや認証手続きを扱う際の複雑さは、特に中小企業にとって課題となり得る。
要約すると、商業用グリーン建設市場は主に、規制強化、環境意識の高まり、長期的な経済的利益、ESG投資家の需要、技術革新によって牽引されている。しかしながら、初期コストの増加、認知度と専門知識の不足、グリーン建築基準の複雑さといった課題を克服しなければ、市場の潜在能力を完全に発揮することはできない。
商業用グリーン建設企業一覧
市場参入企業は提供する製品品質を競争基盤としている。 この市場の主要企業は、製造施設の拡張、研究開発投資、インフラ開発、およびバリューチェーン全体の統合機会の活用に注力しています。これらの戦略により、商業グリーン建設企業は、需要の増加に対応し、競争力を確保し、革新的な製品と技術を開発し、生産コストを削減し、顧客基盤を拡大しています。本レポートで紹介する商業グリーン建設企業の一部は、以下の通りです。
• AECOM
• ジェイコブス・エンジニアリング・グループ
• フルーア・コーポレーション
• ガルファー・エンジニアリング＆コントラクト SAOG
• KIMLY CONSTRUCTION
• ソイルビルド・コンストラクション・グループ
• ルム・チャン
• ターナー
• クラーク・グループ
• DPR コンストラクション
セグメント別商業グリーン建設市場
この調査には、プロジェクトタイプ、技術、地域別の世界の商業グリーン建設市場の予測が含まれています。
プロジェクトタイプ別商業グリーン建設市場 [2019 年から 2031 年までの価値]：
• 公共部門
• 民間部門
技術別商業グリーン建設市場 [2019 年から 2031 年までの価値]：
• ハイテク/スマートビル
• 従来のグリーン建設
地域別商業グリーン建設市場 [2019 年から 2031 年までの価値]：
• 北米
• ヨーロッパ
• アジア太平洋
• その他の地域
国別商業グリーン建設市場展望
商業グリーン建設市場の現在の動向は、建築環境における持続可能性とエネルギー効率化に向けた世界的な推進を反映しています。環境規制の強化、ESG（環境・社会・ガバナンス）配慮に対する投資家の需要増加、グリーンビルディング技術の革新により、業界は大きな成長を遂げています。材料、建築設計、エネルギー管理システムの進歩が商業開発全体に適用されています。 この移行は、建築物の環境影響を低減し、人々の健康と幸福を向上させ、長期的なコストメリットを提供することを目的としている。
• 米国：米国の商業グリーンビルディング建設市場は、LEED（エネルギー・環境デザインにおけるリーダーシップ）やその他のグリーンビルディング認証の利用拡大が特徴である。ネットゼロエネルギービルへの注力強化や、より優れたエネルギー性能達成のためのスマートビルディング技術活用といった傾向が見られる。 政府のインセンティブや税制優遇措置は、持続可能な建設手法の重要な推進力であり続けている。
• 中国：大気汚染対策や都市部のエネルギー使用量削減の必要性から、商業分野におけるグリーンビルディング活動が急速に拡大している。最近の傾向としては、グリーンビルディング基準の促進や、省エネルギー設計・資材を支援する政策の導入が挙げられる。グリーンビルディングプロジェクトの迅速化のため、プレハブ式・モジュール式建設手法の重要性が増している。
• ドイツ：ドイツは長年にわたりグリーンビルディングのリーダーであり、商業市場では依然としてエネルギー効率と持続可能な製品が重視されている。最近の動向としては、商業施設向けパッシブハウス技術の改良や太陽光発電などの再生可能エネルギー源の利用が挙げられる。政府のインセンティブと厳格な建築基準が、グリーン建設手法の導入をさらに推進している。
• インド：環境問題への意識の高まりと省エネルギー建築への需要拡大を背景に、インドのグリーン建設ビジネス市場は勢いを増している。GRIHA（統合的居住環境評価のためのグリーン評価）などのグリーンビルディング評価システムが普及しつつある。最近の傾向としては、節水への重点化や地元調達された持続可能な資材の利用が挙げられる。
• 日本：日本の商業用グリーンビル市場は、自然災害への耐性と省エネルギーに重点を置いている。最近の傾向としては、エネルギー管理のための新技術の導入や、高い断熱性能を持つ革新的な建材の応用が挙げられる。政府の支援により、ゼロエネルギービルの実現やグリーンな都市開発が促進されている。
世界の商業用グリーン建設市場の特徴
市場規模の推定：商業用グリーン建設市場の規模を金額ベース（10億ドル）で推定。
動向と予測分析：市場動向（2019年～2024年）および予測（2025年～2031年）をセグメント別・地域別に提示。
セグメント分析：プロジェクトタイプ、技術、地域別の商業用グリーン建設市場規模（金額ベース：10億ドル）。
地域分析：北米、欧州、アジア太平洋、その他地域別の商業用グリーン建設市場の内訳。
成長機会：商業グリーン建設市場における異なるプロジェクトタイプ、技術、地域別の成長機会分析。
戦略分析：M&A、新製品開発、商業グリーン建設市場の競争環境を含む。
ポーターの5つの力モデルに基づく業界の競争激化度分析。
本レポートは以下の11の主要な質問に回答します：
Q.1. プロジェクトタイプ（公共部門と民間部門）、技術（ハイテク／スマートビルと従来型グリーン建設）、地域（北米、欧州、アジア太平洋、その他地域）別に、商業グリーン建設市場において最も有望で高成長が見込まれる機会は何か？
Q.2. どのセグメントがより速いペースで成長し、その理由は何か？
Q.3. どの地域がより速いペースで成長し、その理由は何か？
Q.4. 市場動向に影響を与える主な要因は何か？この市場における主要な課題とビジネスリスクは何か？
Q.5. この市場におけるビジネスリスクと競合脅威は何か？
Q.6. この市場における新興トレンドとその背景にある理由は何か？
Q.7. 市場における顧客のニーズの変化にはどのようなものがあるか？
Q.8. 市場における新たな動向は何か？これらの動向を主導している企業はどれか？
Q.9. この市場の主要プレイヤーは誰ですか？主要プレイヤーは事業成長のためにどのような戦略的取り組みを推進していますか？
Q.10. この市場における競合製品にはどのようなものがあり、それらが材料や製品の代替による市場シェア喪失にどの程度の脅威をもたらしていますか？
Q.11. 過去5年間にどのようなM&A活動が発生し、業界にどのような影響を与えましたか？
目次
1. エグゼクティブサマリー
2. 世界の商業用グリーン建設市場：市場動向
2.1: 概要、背景、分類
2.2: サプライチェーン
2.3: 業界の推進要因と課題
3. 2019年から2031年までの市場動向と予測分析
3.1. マクロ経済動向（2019-2024年）と予測（2025-2031年）
3.2. 世界の商業用グリーン建設市場の動向（2019-2024年）と予測（2025-2031年）
3.3: プロジェクトタイプ別世界の商業用グリーン建設市場
3.3.1: 公共部門
3.3.2: 民間セクター
3.4: 技術別グローバル商業グリーン建設市場
3.4.1: ハイテク／スマートビル
3.4.2: 従来型グリーン建設
4. 地域別市場動向と予測分析（2019年～2031年）
4.1: 地域別グローバル商業グリーン建設市場
4.2: 北米商業グリーン建設市場
4.2.1: 北米市場（プロジェクトタイプ別）：公共部門と民間部門
4.2.2: 北米市場（技術別）：ハイテク／スマートビルと従来型グリーン建設
4.3: 欧州商業グリーン建設市場
4.3.1: 欧州市場（プロジェクトタイプ別）：公共部門と民間部門
4.3.2: 欧州市場（技術別）：ハイテク／スマートビルと従来型グリーン建設
4.4: アジア太平洋地域（APAC）商業グリーン建設市場
4.4.1: APAC市場（プロジェクトタイプ別）：公共部門と民間部門
4.4.2: APAC市場（技術別）：ハイテク／スマートビルと従来型グリーン建設
4.5: その他の地域（ROW）商業用グリーン建設市場
4.5.1: プロジェクトタイプ別その他の地域（ROW）市場：公共部門と民間部門
4.5.2: 技術別その他の地域（ROW）市場：ハイテク／スマートビルと従来型グリーン建設
5. 競合分析
5.1: 製品ポートフォリオ分析
5.2: 事業統合
5.3: ポーターの5つの力分析
6. 成長機会と戦略分析
6.1: 成長機会分析
6.1.1: プロジェクトタイプ別グローバル商業グリーン建設市場の成長機会
6.1.2: 技術別グローバル商業グリーン建設市場の成長機会
6.1.3: 地域別グローバル商業グリーン建設市場の成長機会
6.2: グローバル商業グリーン建設市場における新興トレンド
6.3: 戦略分析
6.3.1: 新製品開発
6.3.2: グローバル商業グリーン建設市場の生産能力拡大
6.3.3: グローバル商業グリーン建設市場における合併・買収・合弁事業
6.3.4: 認証とライセンス
7. 主要企業の企業プロファイル
7.1：AECOM
7.2：ジェイコブス・エンジニアリング・グループ
7.3：フルーア・コーポレーション
7.4：ガルファー・エンジニアリング＆コントラクト SAOG
7.5：KIMLY CONSTRUCTION
7.6：ソイルビルド・コンストラクション・グループ
7.7：ラム・チャン
7.8：ターナー
7.9：クラーク・グループ
7.10：DPR 建設
1. Executive Summary
2. Global Commercial Green Construction Market : Market Dynamics
2.1: Introduction, Background, and Classifications
2.2: Supply Chain
2.3: Industry Drivers and Challenges
3. Market Trends and Forecast Analysis from 2019 to 2031
3.1. Macroeconomic Trends (2019-2024) and Forecast (2025-2031)
3.2. Global Commercial Green Construction Market Trends (2019-2024) and Forecast (2025-2031)
3.3: Global Commercial Green Construction Market by Project Type
3.3.1: Public Sector
3.3.2: Private Sector
3.4: Global Commercial Green Construction Market by Technology
3.4.1: High Tech/Smart Buildings
3.4.2: Traditional Green Construction
4. Market Trends and Forecast Analysis by Region from 2019 to 2031
4.1: Global Commercial Green Construction Market by Region
4.2: North American Commercial Green Construction Market
4.2.1: North American Market by Project Type: Public Sector and Private Sector
4.2.2: North American Market by Technology : High Tech/Smart Buildings and Traditional Green Construction
4.3: European Commercial Green Construction Market
4.3.1: European Market by Project Type: Public Sector and Private Sector
4.3.2: European Market by Technology : High Tech/Smart Buildings and Traditional Green Construction
4.4: APAC Commercial Green Construction Market
4.4.1: APAC Market by Project Type: Public Sector and Private Sector
4.4.2: APAC Market by Technology : High Tech/Smart Buildings and Traditional Green Construction
4.5: ROW Commercial Green Construction Market
4.5.1: ROW Market by Project Type: Public Sector and Private Sector
4.5.2: ROW Market by Technology : High Tech/Smart Buildings and Traditional Green Construction
5. Competitor Analysis
5.1: Product Portfolio Analysis
5.2: Operational Integration
5.3: Porter’s Five Forces Analysis
6. Growth Opportunities and Strategic Analysis
6.1: Growth Opportunity Analysis
6.1.1: Growth Opportunities for the Global Commercial Green Construction Market by Project Type
6.1.2: Growth Opportunities for the Global Commercial Green Construction Market by Technology
6.1.3: Growth Opportunities for the Global Commercial Green Construction Market by Region
6.2: Emerging Trends in the Global Commercial Green Construction Market
6.3: Strategic Analysis
6.3.1: New Product Development
6.3.2: Capacity Expansion of the Global Commercial Green Construction Market
6.3.3: Mergers, Acquisitions, and Joint Ventures in the Global Commercial Green Construction Market
6.3.4: Certification and Licensing
7. Company Profiles of Leading Players
7.1: AECOM
7.2: Jacobs Engineering Group
7.3: Fluor Corporation
7.4: Galfar Engineering & Contracting SAOG
7.5: KIMLY CONSTRUCTION
7.6: Soilbuild Construction Group
7.7: Lum Chang
7.8: The Turner
7.9: Clark Group
7.10: DPR Construction
| ※商業用グリーン建設とは、持続可能な方法で建物を設計、建設、運営するプロセスを指します。このアプローチは、環境への影響を最小限に抑えることを目的としており、エネルギー効率や水使用の最適化、材料の選択、室内環境の改善などが重要な要素となります。近年、環境問題に対する意識が高まる中で、商業用グリーン建設の需要は急速に増加しています。 商業用グリーン建設の概念にはいくつかの重要な要素があります。まず、エネルギー効率の向上に関する取り組みです。建物の設計や材料選定において、再生可能エネルギーの利用や高効率の設備を導入することで、使用するエネルギーの量を減らすことが可能になります。また、適切な断熱や自然換気を行うことで、冷暖房の負担を軽減し、エネルギーコストを削減することができます。 次に、水資源の管理も重要な要素です。商業用グリーン建設では、雨水の再利用や低流量の配管設備を取り入れることで、水の使用量を削減します。また、景観計画においても、地域に適した植物を選定することで、水や肥料の使用を最小限に抑える努力が求められます。 さらに、環境に優しい建材の使用も商業用グリーン建設の一部です。リサイクル可能な素材や地元産の材料を用いることで、資源の消費を減らし、輸送の環境負荷も軽減します。持続可能で健康的な建材は、内部環境の品質を向上させ、居住者や利用者の健康にも寄与することから、重要な役割を果たします。 商業用グリーン建設には、さまざまな種類があります。例えば、オフィスビル、商業施設、工場、倉庫などが挙げられます。これらの建物は、それぞれ異なる使用目的や特性を持つため、適切なグリーン建設手法を採用することが求められます。オフィスビルでは、居住者の快適性や生産性を高めるための設計が重視され、商業施設では顧客の動線やアクセスを考慮した設計が重要になります。 商業用グリーン建設の用途は多岐にわたります。それによって人々の生活空間を快適にするだけでなく、企業のブランドイメージの向上や運営コストの削減にもつながります。環境に優しい企業としての認知度を高めることは、消費者に選ばれる要因の一つになるでしょう。また、政府や自治体も、環境施策の一環として、グリーン建設を推奨しており、助成金や税制優遇策を設ける例も増えています。これにより、商業用グリーン建設は経済的にもメリットを持つプロジェクトとなります。 関連技術には、BIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）やIoT（モノのインターネット）、スマートビルディング技術などが含まれます。BIMは建物の設計や施工管理を効率化し、さまざまなデータを統合して分析することができる技術です。また、IoTを活用することで、建物内の温度や湿度、エネルギー消費に関するリアルタイムなデータを把握し、運用効率を向上させることができます。スマートビルディング技術によって、エネルギー管理やセキュリティ、居住者の快適性を自動的に調整することが可能になります。 商業用グリーン建設は、環境保護や持続可能性の観点からますます重要視されている分野であり、それは企業や個人にとっても有益な選択肢となります。将来的には、より多くの建物がグリーン建設の基準を満たすような取り組みが進むことでしょう。 |
• 日本語訳：世界の商業用グリーン建設市場レポート：2031年までの動向、予測、競争分析
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