 | • レポートコード：MRCLC5DC00978 • 出版社/出版日：Lucintel / 2025年5月 • レポート形態：英文、PDF、約150ページ • 納品方法：Eメール（ご注文後2-3営業日） • 産業分類：金融・サービス |
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レポート概要
| 主要データポイント：今後7年間の年間成長予測＝8.7％。詳細情報は下記をご覧ください。本市場レポートは、建物所有者賠償責任保険市場における動向、機会、予測を、タイプ別（一般賠償責任保険、不動産所有者賠償責任保険、その他）、用途別（商業ビル、住宅）、地域別（北米、欧州、アジア太平洋、その他地域）に2031年まで網羅しています。 |
建物所有者賠償責任保険市場の動向と予測
世界の建物所有者賠償責任保険市場は、商業ビルおよび住宅ビル市場における機会を背景に、将来性が見込まれています。世界の建物所有者賠償責任保険市場は、2025年から2031年にかけて年平均成長率（CAGR）8.7％で成長すると予測されています。この市場の主な推進要因は、建設活動の増加と建物所有者の責任に対する認識の高まりです。
• Lucintelの予測によると、保険種別カテゴリーでは、テナント保護ニーズの高まりにより、一般賠償責任保険が予測期間中に高い成長率を示す見込み。
• 適用カテゴリーでは、事業活動の増加に伴い、商業ビル向け保険の高い成長が見込まれる。
• 地域別では、APAC（アジア太平洋地域）が予測期間中に最も高い成長率を示すと予想される。
建物所有者賠償責任保険市場における新興トレンド
建物所有者賠償責任保険市場では、補償範囲や引受慣行を変革する数多くの新興トレンドが進行中である。これらのトレンドは、新たなリスク要因、技術の進歩、規制要件の変化によって影響を受けている。
• 気候・環境リスクへの注目の高まり：頻発化する異常気象に伴い、環境・気候ベースの賠償責任保険への需要が増加している。 企業は洪水・暴風雨・その他の環境リスクによる損害補償や環境違反責任をカバーする保険契約の改訂を進めている。
• 保険販売・管理のデジタル化：保険会社は建物所有者賠償責任保険の販売・管理にデジタルプラットフォームを活用する傾向が強まっている。これらのプラットフォームは利便性とリアルタイム情報提供により、建物所有者が変化するリスクや規制に応じて補償内容を容易に変更することを可能にする。
• 規制遵守義務の強化傾向：世界各国の政府は、特に災害や事故発生後、建物安全と賠償責任保険の適用範囲に関する規制を強化している。その結果、不動産所有者のコンプライアンス支援や法的制裁回避を促進する保険商品の需要が高まっている。
• カスタマイズされた補償ソリューション：保険会社は、特定の不動産所有者の個別要件に応じて設計された、よりカスタマイズされた補償ソリューションを提供している。 住宅・商業・工業用不動産において、テナントの負傷、物件の維持管理、立地固有のリスクなど特定要因の軽減を支援する。
• スマート技術統合とリスク管理：監視・セキュリティ用IoTセンサーからビル管理まで、建物へのスマート技術導入が進む中、保険会社は技術故障に伴う新たなリスクを補償する保険契約を設計している。 建物の状態を追跡し早期警報を発するリスク管理ツールも保険商品の一部となりつつある。
これらの動向は、多様な新たなリスクや規制要件に対応する、より柔軟で技術基盤の整った動的な保険商品への市場の移行を反映している。
建物所有者賠償責任保険市場の最近の動向
建物所有者賠償責任保険業界は、規制政策の変化、新たなリスクへの認識の高まり、保険環境の変化に伴い、大きな変革を経験している。 これらの変化は、不動産所有者におけるリスク管理の高度化を反映している。
• 自然災害補償の拡充：保険会社は洪水・山火事・地震などの自然災害に対する広範な補償を増加させている。これは特に日本と米国で必要性が高まっており、これらの災害が頻繁に発生する地域では、建物や賃借人に対するより広範な保護が求められている。
• データ分析とAIを活用したリスク評価ツールの導入：保険会社は、潜在的な賠償責任をより正確に把握するため、データ分析とAIを基盤とした次世代リスク評価ツールを採用しています。これらのツールにより、保険会社はより精緻な保険料設定と補償範囲の提供が可能となり、建物所有者が物件の維持管理や安全に関連するリスクを発見・対処する支援も行っています。
• 保険料の値上げ：ほとんどの地域で、保険金請求の増加と不動産リスクの複雑化により、建物所有者の保険料が上昇している。その背景には、弁護士費用の増加、建設資材コストの上昇、損害事故の頻発による補償コストの増大がある。
• 入居者の安全と責任への重点化：入居者事故や訴訟が頻発する中、保険会社は入居者関連のリスクをカバーする補償を重視している。 これには傷害賠償請求の補償、テナント間の紛争、およびこれらの問題処理における法的サービス費用が含まれ、建物所有者により厳格な安全対策とリスク管理方針の実施を促しています。
• 規制適応と順守：政府は建物安全と賠償責任保険に関する新規則を制定し、不動産所有者により優れた補償基準の提供を義務付けています。これらの規制適応は、建物所有者が地域法令に準拠するのを支援する特定機能を備えた賠償責任保険商品への需要増加を引き起こしています。
これらの動向は、補償範囲の強化、規制順守、リスク管理が強く求められる複雑化するリスク環境へ、建物所有者賠償責任保険市場が適応しつつあることを示している。
建物所有者賠償責任保険市場における戦略的成長機会
建物所有者賠償責任保険市場は、主要な適用分野において数多くの戦略的成長機会を提供する。これらの機会は、変化する市場環境における専門的な保険・リスク管理サービスへの需要増大に基づいている。
• 商業用不動産の開発：特に都市部における商業用不動産の拡大に伴い、高層ビルや複合施設特有の複雑なリスクに対応した賠償責任保険の需要が高まっている。保険会社は、商業ビルにおける物的損害、テナントへの傷害、機能リスクを補償する保険商品を販売することで、この動向から利益を得ている。
• スマートビル技術への注力：スマートビルの普及に伴い、保険会社は技術故障、サイバー攻撃、システム障害といった新興リスクに対応した補償商品を設計している。これは技術基盤型・IoT基盤型ビル向けの特化型保険商品を構築する機会である。
• 発展途上国の新興経済圏：インドや中国などの発展途上国における急速な都市化と建設ブームにより、建物所有者賠償責任保険業界の成長可能性が存在する。 不動産所有者による効果的なリスク管理の必要性が高まる中、保険会社は新興都市構造向けに特注の補償プランを提供することで、これらの経済圏に参入する可能性を秘めている。
• 自然災害保険：自然災害の増加は、洪水・地震・山火事などによる損害を補償する専門的な賠償責任保険を保険会社が創出する機会を提供する。包括的な災害保護保険は、特に災害発生リスクの高い地域において、市場の必須要素となるだろう。
• 不動産開発業者との連携：保険会社は不動産開発業者と連携し、新築建物向けにパッケージ化された賠償責任保険を提供できる。保険を建築プロセスや販売に組み込むことで、保険会社はより広範なカバー範囲を実現し、不動産所有者にとってより手頃なソリューションを提供できる。
これらの展望は、市場が従来の補償領域を超えて成長していることを示唆しており、保険会社は建物所有者の変化するニーズに対応するため、革新と多様化を図る必要がある。
建物所有者賠償責任保険市場の推進要因と課題
建物所有者賠償責任保険市場は、需要・価格設定・保険設計を左右する多様な推進要因と課題によって特徴づけられる。これらは技術的・規制的・経済的要因を包括する。
同市場を牽引する要因は以下の通り：
1. 増大する財産リスク：自然災害・テナント事故・財産損害の増加に伴い、包括的な賠償責任保険の必要性が高まっている。 物件所有者はこうしたリスクに対処するため補償範囲の拡充を選択しており、市場成長を後押ししている。
2. 規制要件：建物安全、環境問題、テナントの安全に関する政府の厳格な規制導入により、物件所有者は地域規制を満たし罰則を回避するため、専門的な賠償責任保険の取得を迫られている。
3. 都市化とインフラ拡大：特に発展途上国における都市化の進展が、建設活動と不動産拡大を促進している。この動向は、新築建物や複雑な構造の建物に対する賠償責任保険の需要を後押ししている。
4. 技術革新：建物へのスマート技術の導入は、サイバー攻撃や技術的故障といった新たなリスク要因を生み出している。これにより保険会社は、建物所有者の新たなニーズに対応した創造的な補償設計を迫られている。
5. 訴訟リスクと賠償責任：入居者の負傷、物件状態、過失に関する訴訟の増加により、建物所有者は法的支出や請求に備え、より強固な賠償責任保険への投資を迫られている。
建物所有者賠償責任保険市場の課題：
1. 保険料の増加：不動産所有に伴うリスクの増大と保険金請求件数の増加が保険料を押し上げている。 これは特に保険料金が高騰している地域において、不動産所有者にとってのコスト増となる。
2. リスク評価の複雑性：特に高層ビルが密集する都市部において、複雑な商業用不動産のリスクを保険会社が正確に評価することは困難である。精密なデータと高度なリスク管理ツールがなければ、最適な保険料率で正確な補償範囲を提供することは難しい。
3. 規制の複雑性：地域や国によって保険要件が異なるため、建物所有者は複雑な規制体系を管理しなければならない。 これらの課題は保険商品の開発を困難にし、市場成長を遅延または阻害する可能性がある。
最後に、拡大する不動産リスク、規制要件、都市化といった主要な推進要因が建物所有者賠償責任保険市場の需要を牽引している一方で、保険料の増加、複雑なリスク分析、規制の複雑さといった障壁を軽減する必要がある。
建物所有者賠償責任保険会社一覧
市場参入企業は提供する商品品質を競争基盤としている。 主要プレイヤーは、製造施設の拡張、研究開発投資、インフラ整備、バリューチェーン全体での統合機会の活用に注力している。これらの戦略により、建物所有者賠償責任保険会社は需要増に対応し、競争優位性を確保し、革新的な製品・技術を開発し、生産コストを削減し、顧客基盤を拡大している。本レポートで取り上げる建物所有者賠償責任保険会社の一部は以下の通り：
• ヴェルシヒュアングスカーマー
• サトクリフ・アンド・カンパニー
• グリーン・インシュアランス・グループ
• オールステート
• ロイズ銀行
• AXA
• プライム保険会社
• アラン・ボスウェル・グループ
• IC保険ソリューションズ
• チューリッヒ
建物所有者賠償責任保険市場：セグメント別
本調査では、タイプ別、用途別、地域別のグローバル建物所有者賠償責任保険市場の予測を包含する。
建物所有者賠償責任保険市場：タイプ別 [2019年から2031年までの価値]：
• 一般賠償責任保険
• 不動産所有者賠償責任保険
• その他
建物所有者賠償責任保険市場：用途別 [2019年～2031年の市場規模]：
• 商業ビル
• 住宅ビル
建物所有者賠償責任保険市場：地域別 [2019年～2031年の市場規模]：
• 北米
• 欧州
• アジア太平洋地域
• その他の地域
国別建物所有者賠償責任保険市場の見通し
建物所有者賠償責任保険業界は、補償需要の拡大と不動産所有に伴う新たなリスクにより、世界的に変革を遂げつつある。米国、中国、ドイツ、インド、日本などの主要市場では、政策変更、経済成長、賠償請求の増加が市場動向を形作っている。これらの動向は、建物所有者が新たな保険基準に沿って進化する必要性を示している。
• 米国：米国では、特に商業用不動産において、所有者は保険料の増加と賠償責任保険の要件強化に直面している。物件の状態やテナントの負傷をめぐる訴訟の頻発を受け、保険会社はより専門的な補償オプションを提供するようになっている。予防保全計画の導入など、より高度なリスク管理手法への移行も進んでいる。
• 中国：中国では、都市化と高層ビルの増加に伴い、建物所有者賠償責任保険市場が拡大している。 安全性を向上させるための新たな規制が導入され、これにより不動産所有者はより優れた賠償責任保険を求めるようになっている。保険会社は、急速に発展する都市や商業ビルがもたらす新たな脅威を組み込むため、保険契約の見直しを進めている。
• ドイツ：ドイツでは、従来の賠償責任問題に加え、環境リスクや技術リスクの保険を重視した、より包括的な保険契約への傾向が見られる。自然災害による財産損害の費用増加により、建物所有者は保険要件の再評価を迫られている。 建設分野における規制強化も、専門的な保険カバーの需要を後押ししている。
• インド：都市化の急速な進展と建設活動の活発化により、インドの建物所有者賠償責任保険市場は拡大中である。市場はまだ発展途上だが、特に都市部で賠償責任保険の導入が増加している。政府が安全水準と建設品質の向上に注力していることが、建物所有者の保険加入をさらに促進している。
• 日本：日本の市場は自然災害、特に地震や洪水の影響を受けている。建物所有者はこうした災害による損害をカバーするより広範な賠償責任保険を求めている。保険市場は、災害に特化した保険商品の提供や、日本の地理的位置と老朽化したインフラに特有のリスクをカバーする方向へ変化している。
世界の建物所有者賠償責任保険市場の特徴
市場規模推定：建物所有者賠償責任保険市場の規模を金額ベース（10億ドル）で推定。
動向と予測分析：市場動向（2019年～2024年）および予測（2025年～2031年）をセグメント別・地域別に分析。
セグメント分析：建物所有者賠償責任保険市場規模をタイプ別、用途別、地域別（金額ベース：10億ドル）で分析。
地域分析：北米、欧州、アジア太平洋、その他地域別の建物所有者賠償責任保険市場の内訳。
成長機会：建物所有者賠償責任保険市場における、異なるタイプ、用途、地域別の成長機会の分析。
戦略的分析：M&A、新製品開発、建物所有者賠償責任保険市場の競争環境を含む。
ポーターの5つの力モデルに基づく業界の競争激化度分析。
本レポートは以下の11の主要な質問に回答します：
Q.1. タイプ別（一般賠償責任保険、不動産所有者賠償責任保険、その他）、用途別（商業ビル、住宅）、地域別（北米、欧州、アジア太平洋、その他地域）で、建物所有者賠償責任保険市場において最も有望で高成長が見込まれる機会は何か？
Q.2. どのセグメントがより速いペースで成長し、その理由は何か？
Q.3. どの地域がより速いペースで成長し、その理由は何か？
Q.4. 市場動向に影響を与える主な要因は何か？この市場における主要な課題と事業リスクは何か？
Q.5. この市場における事業リスクと競争上の脅威は何か？
Q.6. この市場における新たなトレンドとその背景にある理由は何か？
Q.7. 市場における顧客の需要変化にはどのようなものがあるか？
Q.8. 市場における新たな動向は何か？ これらの動向を主導している企業は？
Q.9. この市場の主要プレイヤーは誰か？ 主要プレイヤーは事業成長のためにどのような戦略的取り組みを推進しているか？
Q.10. この市場における競合製品にはどのようなものがあり、それらが材料や製品の代替による市場シェア喪失にどの程度の脅威をもたらしているか？
Q.11. 過去5年間にどのようなM&A活動が発生し、業界にどのような影響を与えたか？
目次
1. エグゼクティブサマリー
2. 世界の建物所有者賠償責任保険市場：市場動向
2.1: 概要、背景、分類
2.2: サプライチェーン
2.3: 業界の推進要因と課題
3. 2019年から2031年までの市場動向と予測分析
3.1. マクロ経済動向（2019-2024年）と予測（2025-2031年）
3.2. 世界の建物所有者賠償責任保険市場の動向（2019-2024年）と予測（2025-2031年）
3.3: タイプ別グローバル建物所有者賠償責任保険市場
3.3.1: 一般賠償責任保険
3.3.2: 不動産所有者賠償責任保険
3.3.3: その他
3.4: 用途別グローバル建物所有者賠償責任保険市場
3.4.1: 商業用建物
3.4.2: 住宅用建物
4. 2019年から2031年までの地域別市場動向と予測分析
4.1: 地域別グローバル建物所有者賠償責任保険市場
4.2: 北米建物所有者賠償責任保険市場
4.2.1: 北米市場（種類別）：一般賠償責任保険、不動産所有者賠償責任保険、その他
4.2.2: 北米市場用途別：商業ビルと住宅ビル
4.3: 欧州建物所有者賠償責任保険市場
4.3.1: 欧州市場種類別：一般賠償責任保険、不動産所有者賠償責任保険、その他
4.3.2: 欧州市場用途別：商業ビルと住宅ビル
4.4: アジア太平洋地域（APAC）建物所有者賠償責任保険市場
4.4.1: アジア太平洋地域（APAC）市場（種類別）：一般賠償責任保険、不動産所有者賠償責任保険、その他
4.4.2: アジア太平洋地域（APAC）市場（用途別）：商業用建物、住宅用建物
4.5: その他の地域（ROW）建物所有者賠償責任保険市場
4.5.1: その他の地域（ROW）市場：保険種別別（一般賠償責任保険、不動産所有者賠償責任保険、その他）
4.5.2: その他の地域（ROW）市場：用途別（商業ビル、住宅ビル）
5. 競合分析
5.1: 製品ポートフォリオ分析
5.2: 事業統合
5.3: ポーターの5つの力分析
6. 成長機会と戦略分析
6.1: 成長機会分析
6.1.1: タイプ別グローバル建物所有者賠償責任保険市場の成長機会
6.1.2: 用途別グローバル建物所有者賠償責任保険市場の成長機会
6.1.3: 地域別グローバル建物所有者賠償責任保険市場の成長機会
6.2: グローバル建物所有者賠償責任保険市場における新興トレンド
6.3: 戦略分析
6.3.1: 新製品開発
6.3.2: グローバル建物所有者賠償責任保険市場の生産能力拡大
6.3.3: グローバル建物所有者賠償責任保険市場における合併・買収・合弁事業
6.3.4: 認証とライセンス
7. 主要企業の会社概要
7.1: ヴィルシュュアングスカマー
7.2: サトクリフ・アンド・カンパニー
7.3: グリーン・インシュアランス・グループ
7.4: オールステート
7.5: ロイズ銀行
7.6: AXA
7.7: プライム・インシュアランス・カンパニー
7.8: アラン・ボスウェル・グループ
7.9: ICインシュアランス・ソリューションズ
7.10: チューリッヒ
1. Executive Summary
2. Global Building Owner Liability Insurance Market : Market Dynamics
2.1: Introduction, Background, and Classifications
2.2: Supply Chain
2.3: Industry Drivers and Challenges
3. Market Trends and Forecast Analysis from 2019 to 2031
3.1. Macroeconomic Trends (2019-2024) and Forecast (2025-2031)
3.2. Global Building Owner Liability Insurance Market Trends (2019-2024) and Forecast (2025-2031)
3.3: Global Building Owner Liability Insurance Market by Type
3.3.1: General Liability Insurance
3.3.2: Property Owner’s Liability Insurance
3.3.3: Others
3.4: Global Building Owner Liability Insurance Market by Application
3.4.1: Commercial Building
3.4.2: Residential Building
4. Market Trends and Forecast Analysis by Region from 2019 to 2031
4.1: Global Building Owner Liability Insurance Market by Region
4.2: North American Building Owner Liability Insurance Market
4.2.1: North American Market by Type: General Liability Insurance, Property Owner’s Liability Insurance, and Others
4.2.2: North American Market by Application: Commercial Building and Residential Building
4.3: European Building Owner Liability Insurance Market
4.3.1: European Market by Type: General Liability Insurance, Property Owner’s Liability Insurance, and Others
4.3.2: European Market by Application: Commercial Building and Residential Building
4.4: APAC Building Owner Liability Insurance Market
4.4.1: APAC Market by Type: General Liability Insurance, Property Owner’s Liability Insurance, and Others
4.4.2: APAC Market by Application: Commercial Building and Residential Building
4.5: ROW Building Owner Liability Insurance Market
4.5.1: ROW Market by Type: General Liability Insurance, Property Owner’s Liability Insurance, and Others
4.5.2: ROW Market by Application: Commercial Building and Residential Building
5. Competitor Analysis
5.1: Product Portfolio Analysis
5.2: Operational Integration
5.3: Porter’s Five Forces Analysis
6. Growth Opportunities and Strategic Analysis
6.1: Growth Opportunity Analysis
6.1.1: Growth Opportunities for the Global Building Owner Liability Insurance Market by Type
6.1.2: Growth Opportunities for the Global Building Owner Liability Insurance Market by Application
6.1.3: Growth Opportunities for the Global Building Owner Liability Insurance Market by Region
6.2: Emerging Trends in the Global Building Owner Liability Insurance Market
6.3: Strategic Analysis
6.3.1: New Product Development
6.3.2: Capacity Expansion of the Global Building Owner Liability Insurance Market
6.3.3: Mergers, Acquisitions, and Joint Ventures in the Global Building Owner Liability Insurance Market
6.3.4: Certification and Licensing
7. Company Profiles of Leading Players
7.1: Versicherungskammer
7.2: Sutcliffe & Co
7.3: Green Insurance Group
7.4: Allstate
7.5: Lloyds Bank
7.6: AXA
7.7: Prime Insurance Company
7.8: Alan Boswell Group
7.9: IC Insurance Solutions
7.10: Zurich
| ※建物所有者賠償責任保険は、建物の所有者が他者に対して責任を負う場合に備えるための保険です。この保険は、建物に関連して発生する事故や損害によって、他人に対して賠償責任を負った際に、その損害額を補償することを目的としています。多くの場合、商業施設や賃貸物件を所有する事業者がメインの契約者となりますが、個人が所有する住宅についても保険に加入することができます。 この保険の主な概念は、契約者が所有する建物の使用や管理に起因する事故に対する責任をカバーすることです。例えば、建物内での事故により他人が怪我をした場合や、建物から落下した物体が通行人に損害を与えた場合などが該当します。このような事故が発生した際には、賠償金や訴訟費用などが高額になることがあるため、建物所有者賠償責任保険は重要な保険商品となります。 種類としては、主に「一般賠償責任保険」と「特定賠償責任保険」に分かれます。一般賠償責任保険は、広範囲な事故や損害に対して適用される保険であり、建物の所有者が通常の営業活動の中で負う可能性のある賠償責任をカバーします。一方、特定賠償責任保険は、特定のリスクや状況に対する補償を行うもので、特定の場所やイベントにおいて発生する可能性がある事故に対して設計されています。 用途については、商業施設の運営者や賃貸アパートの所有者が主に利用します。たとえば、ショッピングモールやオフィスビル、マンションなど、他者が訪れる場所でのリスクを軽減するために保険に加入します。特に、多くの人が集まる場所や、特殊な設備を持つ建物においては、思わぬ事故が発生する可能性が高いため、保険への加入を強く推奨されます。 この保険に関連する技術としては、リスク評価を行うためのデータ分析技術が挙げられます。保険会社は、過去の事故データや実際の物件情報をもとにリスクを評価し、保険料を設定します。このプロセスには、ビッグデータやAIを用いた解析が進んでおり、より精緻なリスク管理が可能となっています。また、事故が発生した際の対応として、迅速な調査や適切な損害査定を行うためのテクノロジーも発展しています。ドローンによる現場調査や、画像解析を用いた損害の評価などが具体的な例です。 建物所有者賠償責任保険の重要な点は、建物の所有者が自らの利益を守るだけでなく、利用者や通行人に対する安全を確保する役割があることです。この保険に加入することで、万が一の事故に備えた適切なリスク管理が可能となります。また、契約者にとっては、賠償金の支払いによる経済的負担を軽減するだけでなく、法的トラブルからも保護されるメリットがあります。 結論として、建物所有者賠償責任保険は、建物の所有者が他者に対して持つ可能性のある賠償責任をカバーするための重要な保険です。様々な種類があり、用途に応じて適切な保険を選ぶことが求められます。事故が発生するリスクが高い建物では特に重要な保険商品であり、最新の技術を活用したリスク評価や損害査定が進化していることで、より安心して契約を結ぶことができる時代になっています。建物所有者として責任を持つことは、社会の安全性を高めることにも寄与するため、適切なリスク管理が重要です。 |
• 日本語訳：世界の建物所有者賠償責任保険市場レポート：2031年までの動向、予測、競争分析
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